Nieuw in verkoop

Te koop: Groenelaan 29, 3904 KS Veenendaal

€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Notitie

Algemeen

Deze sfeervolle op- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details. De woning beschikt over een diepe en privacy-rijke achtertuin met een achterom! De karakteristieke erker en de prachtige glas in lood suitedeuren in de woonkamer zijn slechts enkele highlights die bijdragen in de enerzijds moderne, maar anderzijds ook authentieke sfeer. De woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1940
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06277
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze sfeervolle op- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details. De woning beschikt over een diepe en privacy-rijke achtertuin met een achterom! De karakteristieke erker en de prachtige glas in lood suitedeuren in de woonkamer zijn slechts enkele highlights die bijdragen in de enerzijds moderne, maar anderzijds ook authentieke sfeer. De woning voldoet aan al uw hedendaagse woonwensen door de moderne woonkeuken, de luxe badkamer met vloerverwarming en de zonnepanelen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en is uitermate geschikt voor een (jong) stel of gezin! Kortom, een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die u een prettige woonbeleving en een hoog wooncomfort biedt!

Het woonhuis gebouwd in de jaren 30, is gelegen aan een kindvriendelijke, ruim opgezette straat met prachtige tuinen en fraaie volwassen bomen. Door de centrale ligging in de rustige buurt ‘Boslaan en omgeving’ bent u met slechts enkele minuten lopen al bij diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs, een bakkerij en het station Veenendaal Centrum. Met de fiets bent u snel in het levendige centrum van Veenendaal, bij een aantal supermarkten en het prachtige buitengebied waar u fantastische wandelingen en fietstochten kunt maken. De goede bereikbaarheid van de A12 zorgt tevens voor een snelle verbinding met steden zoals Arnhem en Utrecht!

Indeling van de woning:

Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Als u de stijlvolle woonkamer in loopt, valt uw oog direct op de karakteristieke erker die een prachtige authentieke uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van aangename vloerbedekking, keurige strakke wanden en een ingebouwde boekenkast. Via de fraaie glas in lood suitedeuren bereikt u de riante, moderne woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt veel ruimte voor een comfortabel eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkeuken heeft u toegang tot de luxe badkamer en het toilet.

1e verdieping: Vanuit de overloop bereikt u 4 slaapkamers en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn keurig afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en een handige ingebouwde garderobekast. Bovendien kunt u eenvoudig in één van de andere slaapkamers een andere indeling realiseren, zoals bijvoorbeeld een werkruimte of studeerkamer!

2e verdieping: Via de trap bereikt u een studeerkamer en een bijzonder knusse slaapkamer. De fraaie open doorgang tussen de twee kamers zorgt voor een zeer ruimtelijke beleving. De slaapkamer is smaakvol ingericht, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dakraam en vloerbedekking.

Keuken: De moderne en complete woonkeuken is voorzien van een strakke hoogglans hoekopstelling met een prachtig composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van uw servies en keukengerei.

Sanitair: De in 2018 compleet vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met wastafel, een designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie én vloerverwarming! De twee aanwezige toiletruimtes zijn beiden voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Tuin: De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van fraaie beplanting, wat mede zorgt voor het prettige aanzicht van de woning. De keurig verzorgde, diepe achtertuin is bijzonder smaakvol en gevarieerd ingericht en voorzien van sierbestrating, twee terrassen, een gazon, prachtige beplanting en een hoge, dichte haag. De achtertuin biedt u een fantastische plek om heerlijk te ontspannen. Tevens is er een ruime berging aanwezig waar u eenvoudig uw fiets kunt stallen en uw spullen kunt opbergen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle, gemoderniseerde op- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met geliefde, karakteristieke bouwstijl
- Toplocatie in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen, scholen, het centrum van Veenendaal en uitvalswegen
- Maar liefst 5 slaapkamers
- De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd
- Riante, eigentijdse woonkeuken met hoogglans hoekkopstelling
- De uitbouw op begane grond en op eerste verdieping zijn in 2009 gerealiseerd
- Diepe achtertuin met een ruime berging (in 2011 gerealiseerd)
- Voorzien van zonnepanelen
- Deze woning is instapklaar!

Algemene gegevens
- Type woning: karakteristieke, gemoderniseerde en op- en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige berging.
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1928-1935
- Verbouwjaar: 2009, 2011, 2018
- Parkeerruimte: Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving aanwezig. Hier kan kosteloos gebruik van gemaakt worden.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, AWB, bouwjaar 2003
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, AWB, bouwjaar 2003
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: gedeeltelijk geisoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken