Nieuw in verkoop

Te koop: Groenelaan 28, 3904 KV Veenendaal

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een woning met zowel een authentiek karakter als modern comfort? Dan is de Groenelaan 28 in Veenendaal iets voor u. Deze twee-onder-een-kapwoning is ruim opgezet met een grote uitbouw, een woonkeuken met serre, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Het huis is in 1935 opgetrokken, goed onderhouden en m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06450
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met zowel een authentiek karakter als modern comfort? Dan is de Groenelaan 28 in Veenendaal iets voor u. Deze twee-onder-een-kapwoning is ruim opgezet met een grote uitbouw, een woonkeuken met serre, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Het huis is in 1935 opgetrokken, goed onderhouden en met smaak gemoderniseerd. Dat ziet u terug in sfeervolle elementen als de erker met glas in lood en de mooie vloeren. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas. Als kers op de taart ligt achter de woning een privacy rijke, diepe tuin op het zuidwesten met een groot tuinhuis en overkapte veranda. Uw auto’s parkeert u op de eigen oprit naast het huis. Ook is er een oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig. Kortom, een moderne woning in een karakteristiek jasje!

Deze unieke woning ligt in een rustige, sfeervolle jaren ’30-straat met scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Station Veenendaal ligt op een steenworp afstand. Met de fiets bent u snel in het levendige centrum van Veenendaal, bij een aantal supermarkten en het prachtige buitengebied waar u fantastische wandelingen en fietstochten kunt maken. De goede bereikbaarheid van de A12 zorgt voor een snelle verbinding met steden zoals Arnhem en Utrecht. De straat is niet zonder reden zo in trek; rust en ruimte wordt gecombineerd met bereikbaarheid.

Indeling van de woning

Begane grond:
U wordt in de woning welkom geheten in de hal met meterkast en trapopgang. Via de hal komt u in de royale woonkamer, die in 2016 is gerenoveerd. De woonkamer beschikt over een trapkast, een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning, ruimte voor een gezellige eettafel en een mooie, lichte woonkeuken. Het fraaie eiken parket, de erker met glas in lood en de paneeldeuren in de woonkamer en de serre in de woonkeuken maken de verdieping extra sfeervol. Een dubbele openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkeuken komt u in een tweede hal, waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. Ook heeft u vanuit deze hal toegang tot een inbouwkast, een aparte toiletruimte met fonteintje, een kast waarin de cv-ketel (Remeha, 2019) keurig is weggewerkt en de badkamer en-suite van de benedenslaapkamer. De slaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vlizotrap naar een vliering en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Desgewenst kunt u de slaapkamer omtoveren tot kantoor aan huis. Dankzij onder andere het grote aantal ramen en de mooie serre is de benedenverdieping lekker licht en ruimtelijk.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers kunnen ook perfect dienstdoen als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van een mooie houten vloer. Deze verdieping is in 2011 gerenoveerd.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u in de kamer op de tweede verdieping. De ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van het huis, heeft een hoge nok en telt twee grote dakramen. Ook hier een karakteristieke houten vloer. Dit is een heerlijke kamer, in te zetten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Keuken:
De woonkeuken met serre is een fijne plek en de serre zelf is groot genoeg voor een grote eettafel. Hier is het goed toeven voor een maaltijd met het gezin of een kop koffie in de zon. De witte keuken uit 2016 is in een L-vorm opgesteld en beschikt over alle benodigde voorzieningen: een vijfpits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Qoocker en koelkast. U heeft veel ruimte om te koken en kijkt daarbij uit op uw tuin. Door de ligging van de serre is de tuin veel meer betrokken bij de woning en staat u meer in contact met de tuin.

Sanitair:
Op de benedenverdieping zijn een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een badkamer en-suite aan de slaapkamer te vinden. De moderne badkamer heeft zogezegd een "hotel look and feel" door alle luxe en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen douchescherm, twee hardstenen wastafels en mechanische ventilatie. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval. In de badkamer is comfortabele vloerverwarming geplaatst. De fraai uitgevoerde, moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een zwevend toilet, douchecabine, enkele wastafel, comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tuin:
Voor de woning ligt een groene voortuin, die voor veel privacy in uw woonkamer zorgt en een prettig uitzicht biedt. Op de eigen oprit naast het huis kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het zuidwesten. U heeft hier volop privacy en kunt volledig ontspannen op de verschillende terrassen. De groenborders, het gazon en de bomen zorgen voor extra gezelligheid en schaduwrijke plekken. Achterin de tuin staat een tuinhuis met veranda. Het tuinhuis (18m2) is in 2014 geplaatst. Op de overkapte veranda met vlonders kunt u het hele jaar door heerlijk van uw tuin genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha (bouwjaar 2019)
- Verwarmvoorziening: Remeha (bouwjaar 2019)
- Mechanische ventilatie: beide badkamers
- Isolatie: dak / spouw/ vloer
- Vloerverwarming: ja, beide badkamers
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen + aparte groep voor de auto
- Aardlekschakelaar: 2x
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken