Groene_Grens_22_Veenendaal_38_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_40_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_09.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_17.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_20.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_39_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_25_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_04_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_05.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_06.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_10.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_08.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_14.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_13.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_12.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_15.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_16.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_17.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_18.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_19.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_extra_02.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_extra_03.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_extra_04.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_22.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_23.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_extra_01a.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_33.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_32.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_34.jpg Groene Grens 22, Veenendaal 3907 hw_STAMP.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_36.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_37.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_35.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_27_flpl.jpg WhatsApp Image 2020-04-22 at 12.26.15.jpeg WhatsApp Image 2020-04-22 at 12.26.16.jpeg Groene_Grens_22_Veenendaal_24_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_30_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_26_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_31_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_28_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_29_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_03_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_02_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_01_flpl.jpg Groene_Grens_22_Veenendaal_Cover.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groene Grens 22, 3907 HW Veenendaal

€ 896.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 818 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op een prachtige locatie, aan de rand van Veenendaal en grenzend aan de natuur, ligt deze moderne, levensloopbestendige villa met eigen oprit, carport, inpandige garage en schitterend aangelegde zonnige tuin. De villa is gelegen op een royaal perceel van ca. 818 m2.

Deze stijlvolle woning is in samenspraak met een architect in 2016 opgetrokken en biedt vanuit de gehele woning een prachtig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2016
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06501
Vraagprijs € 896.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 818 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 952 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van Veenendaal en grenzend aan de natuur, ligt deze moderne, levensloopbestendige villa met eigen oprit, carport, inpandige garage en schitterend aangelegde zonnige tuin. De villa is gelegen op een royaal perceel van ca. 818 m2.

Deze stijlvolle woning is in samenspraak met een architect in 2016 opgetrokken en biedt vanuit de gehele woning een prachtig zicht naar buiten. De villa geeft door de vele raampartijen en grote open ruimtes een heerlijk ruimtelijk gevoel. De villa beschikt over een sfeervolle woonkamer en een riante open woon-/leefkeuken. De slaap- en badkamer en inloopkast, imposante ontvangsthal, toilet, praktische waskamer/bijkeuken en de inpandige garage maken de begane grond compleet. Hier kunt u volledig gelijkvloers wonen en heeft u op de eerste verdieping nog eens twee extra slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Dankzij de duurzame bouw, waarbij veel van natuurlijke materialen gebruik is gemaakt, de optimale isolatie en de warmtepomp, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. De vele ruimte, praktische inrichting en eindeloze woonmogelijkheden maken dit een ideale woning voor zowel jong als oud en mindervaliden.

De woning is prachtig gelegen in een jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk aan het groene hart van Veenendaal. In het naastgelegen natuurpark geniet u volop van de vele fazanten, konijnen, een zwaluwmuur waar de paartjes hun jonkies kunnen verzorgen en de reeën die in de vroegte en in de namiddag te zien zijn. De gemeente heeft de garantie gegeven dat er tot zeker 2065 geen woningen in het park worden gebouwd. Het centrum van Veenendaal en NS-station liggen op zo’n 10 à 15 minuten fietsafstand, evenals diverse scholen, winkels en sportverenigingen. Veenendaal wordt omringd door het schitterende bos- en heidelandschap van zowel de Gelderse Vallei als de Utrechtse Heuvelrug, waardoor de directe omgeving tal van ontspanning- en recreatiemogelijkheden biedt. De uitvalswegen A12, A15, N233 en A30 liggen allen nabij.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de leefruimte aan de voorzijde en de royale slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast aan de achterzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, toiletruimte, meterkast, waskamer en inpandige garage. De leefruimte is een heerlijke riante en lichte kamer, die is ingedeeld met een royale zitkamer en een grote woonkeuken. Dankzij de vele raampartijen rondom en de meerdere openslaande deuren naar de tuin smelten binnen- en buitenleven op warme dagen fraai samen en heeft u altijd vrij zicht naar buiten. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtige, tuingerichte slaapkamer met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin. In de woning bevindt zich een handige wasruimte met een eigen toegang naar de tuin, waardoor u de was met mooi weer heerlijk buiten kunt hangen. De garage is inpandige te bereiken en biedt dankzij de grootte veel extra bergruimte. Op de gehele onder begane grond liggen fraaie Italiaanse plavuizen van 80 bij 80 cm en de wanden zijn strak en stijlvol afgewerkt.

1e verdieping: De riante overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot nog eens twee grote slaapkamers, een berging en een naar eigen wens in te richten tweede badkamer. De overloop heeft een lengte van zo’n zeven meter, waardoor u hier alle ruimte heeft om een extra zitje of een werkplaats te creëren. In het midden van deze overloop bevindt zich de trap met een prachtige brede balustrade. De twee riante kamers bieden vele gebruiksmogelijkheden en zijn perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of atelier. Indien gewenst zijn de kamers ook gemakkelijk op te splitsen, waardoor u hier vier slaapkamers kunt creëren. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, die ruimtelijk zonder drempels doorloopt.

Keuken: De open woonkeuken is een mooie, royale ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. De keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Er zijn aparte groepen t.b.v. de Quooker, oven, inductieplaat en vaatwasser. De keuken is aan vervanging toe. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid uw droomkeuken te realiseren.

Sanitair: Naast de master bedroom ligt een prachtige luxe badkamer ingericht met een groot tweepersoonsbad, een aparte inloop-/regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, spiegel met ledverlichting en een extra kolomkast. Alle kranen zijn van het fraaie designmerk Hotbath. De badkamer is voorzien van ingebouwde audio en dimbare plafondspots. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen van 60 bij 60 cm. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet, dat netjes is afgewerkt met zwevend toilet en fonteintje. De tweede badkamer op de eerste verdieping is nog helemaal kaal en kan naar eigen wens worden ingericht. Wel zijn alle sanitaire leidingen en elektra aanwezig voor een bad, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tuin: De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die is ontworpen door een tuinarchitect. Aan de voorzijde is op de oprit met carport parkeerplaats voor meerdere auto’s. De groenbegroeiing in de voortuin zorgt voor voldoende privacy in de woning. De royale en privacy rijke achtertuin ligt afgeschermd van de straat, maar loopt wel helemaal rondom de woning door. De tuin is fraai aangelegd met meerdere betegelde terrassen, een groot groen gazon en diverse beplanting. De groentetuin is middels een lage taxushaag en Portugese laurier geschieden van de tuin. Voor de vroege zongenieters is het achterste overkapte terras, grenzend aan de woning, een ideale plek voor een krantje en een geurend kopje koffie of thee. Later op de dag kunt u tot zonsondergang van de zon genieten op het overkapte terras aan de voorzijde. Dankzij de gunstige ligging zijn er de gehele dag voldoende zonnige en schaduwrijke zitplekken.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2016
- Parkeerruimte: 10 op eigen terrein waarvan 3 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp
- Verwarmvoorziening: warmtepomp
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Elektra: 11 groepen, waarvan 1 groep krachtstroom
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken