Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning in Veenendaal? Dan is deze jaren 30’ twee-onder-een-kapwoning met dakkapel, ruime berging, robuuste veranda en diepe achtertuin wellicht uw droomwoning! De woning ligt op een toplocatie namelijk in een kindvriendelijke straat en vlakbij zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het centrum van Veenendaal.
De woning beschikt over een royale living, moderne halfopen woonkeuken, fraaie gelijkvloerse badkamer en 4 slaapkamers. De vaste kasten en de twee bergingen zorgen voor de nodige praktische bergruimte. De prachtig diepe en zonnige achtertuin op het westen met veranda maakt het plaatje compleet. De jaren-30-woning is de afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Kortom, een ideale en sfeervolle gezinswoning!
Info
Deze twee-onder-1-kapwoning ligt op een aantrekkelijke locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, slechts tien minuutjes wandelen verwijderd van het centrum. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder diverse winkels en restaurantjes, het winkelcentrum van Veenendaal, sportverenigingen en een veelheid aan basis- en middelbare scholen. Tegelijkertijd fietst u binnen slechts vijf minuten door het prachtige bosgebied ten zuidoosten van Veenendaal, met allerlei mooie wandel- en fietsroutes. Het huis is tevens uitstekend bereikbaar. Treinstation Veenendaal Centrum bevindt zich op vijf minuten loopafstand, de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt al binnen acht minuten de A12 op!
Indeling van de woning
Woonkamer
Via een nette entree met de meterkast, trapopgang en garderobe stapt u de royale living met halfopen keuken binnen. De sfeervolle ruimte is mooi afgewerkt, met een lichte laminaatvloer, fraaie sierlijsten en stucwerk aan het plafond en een open doorgang naar de keuken. Twee grote vensters in de voor- en zijgevels en de glazen wand in de keuken zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Achter de deur voor de hal vindt u een flinke trapkast.
Keuken
De halfopen keuken is kortgeleden op stijlvolle wijze gerenoveerd (2019) en daarbij uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De glazen wand maakt de keuken overdag heerlijk licht; ’s avonds wordt de ruimte verlicht door spotjes geïntegreerd in het balkenplafond. De keuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad, leuke houten kasten en een plavuizenvloer met vloerverwarming die doorloopt in de achtergelegen tussenhal. Daarnaast vindt u hier een vaatwasser, koelvriescombinatie (beide Bosch), Miele-combioven en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap.
Slaapkamers + badkamer
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de tuinzijde en een ruime master bedroom aan de voorkant van het huis. De twee kinderkamers beschikken beide over een mooi dubbelraam. De ouderslaapkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval en wordt in de avond door spotjes verlicht. In de laatste kamer vindt u tevens de trapopgang, verstopt achter een paneeldeur. Deze trap komt uit op een ruime zolderslaapkamer met de cv-ketel (Remeha, 2010). Deze slaapkamer werd dit jaar (2020) nog gerenoveerd en is voorzien van een dakkapel met driedelige raampartij en open inbouwkast.
Uw gelijkvloerse badkamer bevindt zich aan de tussenhal achter de keuken. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, plafondspots, witgoedaansluitingen, een designradiator, designwastafel in een groot meubel met verlichte spiegelkast en ruim (whirlpool) bad met douchestang en handdouche. Direct voor de badkamer vindt u tevens een fraaie volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Tuin
De opvallend diepe achtertuin op het westen is in 2019 opnieuw en op prachtige wijze aangelegd. Naast het huis vindt u keurig straatwerk met daaraan deuren naar de tussenhal achter de keuken, een ruime berging én kleiner fietsenhok in de aanbouw. Dit straatwerk loopt door in een breder, lagergelegen terras met een groenborder en flink overdekt gedeelte onder een sfeervolle houten overkapping (aangelegd in 2017). Achterin de tuin vindt u een ruim gazon en tweede terras. De tuin wordt volledig door schuttingen omsloten, afwisselend bezaaid met klimopplanten. Aan de achterzijde zorgen opvallend hoge struiken voor privacy en een natuurlijke uitstraling.
Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap woning
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1934
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha Calenta, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha Calenta, 2010)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
