Onder bod

Onder bod: Engelaanhof 1, 3907 JG Veenendaal

€ 469.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de jonge en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, omgeven door alle nodige voorzieningen, vindt u deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers en voldoende ruimte voor een vijfde. De gezinswoning kent een heerlijke woonkamer met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De mooie veranda op het westen maakt dat u tot laat op de dag van de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2012
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06459
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, omgeven door alle nodige voorzieningen, vindt u deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers en voldoende ruimte voor een vijfde. De gezinswoning kent een heerlijke woonkamer met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De mooie veranda op het westen maakt dat u tot laat op de dag van de zon kunt genieten.

De woning is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle moderne standaarden als energielabel A, dubbele HR-beglazing en warmte middels stadsverwarming. Begane grond en eerste etage zijn geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling evenals de slaapkamer op de tweede etage. Alle etages zijn uitgerust met een prachtige PVC-vloer. Indien gewenst kan op de tweede etage heel eenvoudig een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Een dakkapel is reeds aanwezig, zodat ook dit vertrek heerlijk licht is. Het huis beschikt over een moderne keuken en badkamer en dat maakt het plaatje qua comfort helemaal compleet.

De Engelaanhof is gelegen aan de oostzijde van Veenendaal, op korte afstand van de gezellige binnenstad met o.a. vele winkels en speciaalzaken, (film)theaters en horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, verschillende scholen, supermarkten, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer. Via de uitstekend bereikbare A12, A30 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook verschillende NS-stations zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruimtelijke hal met inbouwkast, nette toiletruimte, meterkast en rechte trap naar de eerste etage. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin. Aan de voorzijde treft u de landelijke open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. In de doorgang tussen keuken en woonkamer vindt u een ruime trapkast.

1e verdieping:
De eerste verdieping kent een fraaie overloop met in het oog springende rechte trap naar de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen verwarmd middels vloerverwarming en voorzien van grote raampartijen met draai/kantelramen, evenals goed afgewerkte wanden en een nette PVC-vloer.

2e verdieping:
Hier vindt u een volwaardige slaapkamer, voorzien van een raam en dakraam en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling die ook de overige etages siert. De slaapkamer op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een draai-/kiepraam en een grote inbouwkast. De overloop is royaal en beschikt over een brede dakkapel, zodat hij kan worden gezien als een extra werk-, slaap- of studeerkamer. Met enkele eenvoudige aanpassingen realiseert u hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een ruime vliering, hoog genoeg om rechtop te kunnen staan.

Keuken:
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. U heeft beschikking over een L-vormig stenen werkblad evenals de nodige A-merk inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De landelijke stijl maakt de ruimte erg sfeervol en een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht.

Sanitair:
De badkamer is strak afgewerkt met prachtige grote siertegels en beschikt over een designradiator en draai-/kiepraam. U vindt er een badkamermeubel met tweepersoons wastafel, verlichte spiegel inloopdouche met glazen wand en een wandcloset.

Tuin:
De zonnige tuin op het zuiden is door sierbestrating onderhoudsarm, terwijl grote (vaste) bloembakken zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De tuin is geheel omsloten zodat kinderen er veilig kunnen spelen en de hoge afrastering aan de achterzijde biedt veel privacy. De bijzonder sfeervolle veranda met houten vloer is gesitueerd op het westen, zodat u er op het heetst van de dag in de schaduw kunt zitten terwijl u ’s avonds heerlijk in de zon vertoeft. Naast de veranda vindt u de toegangsdeur naar de garage.

Aan de voorzijde treft u een mooi groen begroeide voortuin. De naastgelegen oprit biedt parkeerruimte op uw eigen terrein en geeft toegang tot de garage, groot genoeg voor een auto en de nodige opslag. De afsluitbare poort tussen woning en garage geeft toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Moderne en uitstekend onderhouden woning
- Veel licht door grote raampartijen
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde kamer
- Luxe keuken en sanitair
- Vloerverwarming én -koeling op alle etages
- Sfeervolle tuin op het zuiden
- Prachtige veranda met avondzon
- Eigen oprit en garage

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kap woning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2012
- Parkeerruimte: 3 waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Stadsverwarming (DEVO)
- Verwarmvoorziening: Idem
- Mechanische ventilatie: Keuken, badkamer en toilet
- Isolatie: Geheel
- Vloerverwarming: Geheel
- Dubbel glas: Geheel
- Aardlekschakelaar: 3x
- Centrale antenne: Ja
- Kozijnen: Hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken