Nieuw in verkoop

Te koop: Emmerschans 58, 3905 XH Veenendaal

€ 199.500,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette, wonen overig
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze royale en keurig afgewerkte maisonnette met vrijstaande stenen berging ligt in een prettige woonwijk te midden van het groen aan de rand van Veenendaal. Dankzij de ruimtelijke opzet, de grote vertrekken en de vele leefruimte (85 m2) voelt de maisonnette vanbinnen aan als een volledige tussenwoning. Aan beide kanten van de woning heeft u een fantastisch vrij zicht op de groene omgeving. Het ba... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette, wonen overig
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06342
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, wonen overig
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 328 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Deze royale en keurig afgewerkte maisonnette met vrijstaande stenen berging ligt in een prettige woonwijk te midden van het groen aan de rand van Veenendaal. Dankzij de ruimtelijke opzet, de grote vertrekken en de vele leefruimte (85 m2) voelt de maisonnette vanbinnen aan als een volledige tussenwoning. Aan beide kanten van de woning heeft u een fantastisch vrij zicht op de groene omgeving. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon. De woning is in 1985 opgetrokken en beschikt over energielabel B. Doordat de woning strak is afgewerkt en goed is onderhouden, kunt u deze zonder klussen direct betrekken. De echte eye-catchers van de woning zijn de ruime woonkamer met schouw en open keuken, het heerlijke balkon en de stijlvolle badkamer.

De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige en autoluwe buurt in Veenendaal West. De termen kindvriendelijk en gezelligheid geven een goed beeld van deze buurt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals speeltuintjes, supermarkten en diverse scholen en winkels. Het centrum van Veenendaal ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en de wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Veenendaal is bovendien geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A30 of A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: Een gemeenschappelijke trapopgang brengt u naar de maisonnette, die zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw bevindt. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen stenen berging (6 m2).

1e verdieping: In de ontvangsthal van de woning bevinden zich de beklede trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is een royale en lichte ruimte met een sfeervolle haard direct grenzend aan het zonnige balkon. In de trapkast is extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u twee grote slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De extra dakramen bovenop de gewone ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijke sfeer. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van dakramen. Op deze kamer bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische zolder. Naast zeeën aan bergruimte vindt u hier ook de cv-opstelling (Nefit2015) voor het warme water en de heteluchtverwarmingsketel.

Keuken: De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken verkeert in een zeer nette staat en is onder meer voorzien van een Atag gasfornuis en een vernieuwde Bosch inbouwvaatwasser. Dankzij de halfopen muur wordt de keuken op een sfeervolle manier bij de woonkamer betrokken en ligt deze toch nog voldoende afgeschermd.

Sanitair: De woning beschikt over vernieuwd sanitair, waarbij zowel de badkamer, als de toiletruimte een fraaie upgrade hebben gekregen. De toiletruimte op de eerste verdieping is stijlvol betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De luxe badkamer op de tweede verdieping is ingericht met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Tuin: De woning komt met een heerlijk balkon (8 m2) gelegen op het zuidoosten en beschikt over nieuwe elektrische zonwering (1 jaar oud). Dankzij deze gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon genieten. De woning wordt omringd door groen wat een bijzonder fraai uitzicht oplevert.

Algemene gegevens
- Type woning: maisonnette woning met zonnig balkon en vrijstaande stenen berging.
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2 (een derde slaapkamer is te realiseren)
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit cv-ketel.
- Verwarmvoorziening: heteluchtverwarming
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming: niet van toepassing
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken