Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Egellaan 23, 3903 CP Veenendaal

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning in het kindvriendelijke Petenbos? Plan dan zeker een bezichtiging bij deze moderne, uitgebouwde tussenwoning (125 m2) uit 1995! De woning beschikt met een royale woonkeuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, een vernieuwde en luxe badkamer en 5 grote slaapkamers over veel woon-/leefruimte. De diepe en zonnige achtertuin met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06361
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning in het kindvriendelijke Petenbos? Plan dan zeker een bezichtiging bij deze moderne, uitgebouwde tussenwoning (125 m2) uit 1995! De woning beschikt met een royale woonkeuken, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, een vernieuwde en luxe badkamer en 5 grote slaapkamers over veel woon-/leefruimte. De diepe en zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging is gelegen op het zuiden en maakt het plaatje compleet! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Kortom, de perfecte uitvalbasis voor uw gezin!

De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in het Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de ontvangsthal met de garderobe, beklede trapopgang en de meterkast stapt u de royale doorzonwoonkamer binnen. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht de woonkamer binnen en op mooie zomerdagen brengt u het zonnige weer de woning binnen door de tuindeuren volledig open te zetten. Door de uitbouw is de woonkamer mooi ruim. Via een halletje is de nette toiletruimte bereikbaar. De straatgerichte hoekkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De hele woning is voorzien van laminaatvloeren.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe, vernieuwde badkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar is tevens ruim genoeg om te richten als een kinder- of studeerkamer.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de riante zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, die dankzij de Velux dakramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht zijn. De overloop is tevens ruim van opzet. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Nefit Turbo. 1995, gereviseerd in 2018). Er is extra bergruimte in de knieschotten en op de extra hoge vliering met verlichting, die is te bereiken via een vlizotrap.

Keuken: De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse Samsung koel-/vriescombinatie met ICE dispenser. Door de open opstelling is de keuken op een sfeervolle manier bij de woonkamer getrokken.

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 geheel vernieuwd. De luxe badkamer is ingericht met een ruime inloop-/regendouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een grote spiegel met ingebouwde LED verlichting. De badkamer is geheel betegeld met stijlvolle grote tegels.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een ruime zonnige achtertuin met achterom. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en een klein grasveldje. Achterin de tuin staat de stenen berging (6 m2). De tuin biedt veel zit-, leef- en speelruimte voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u tot laat op de avond heerlijk van de zon.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit HR (bouwjaar 1995)
- Verwarmvoorziening: idem
- Mechanische ventilatie: badkamer, toilet en keuken
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken