30 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 31 00 32

Te koop: Edelvalk 44, 3905 RB Veenendaal

€ 469.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en privacy? Deze royale gezinswoning (210m2) is in 1980 opgetrokken en voorzien van 5 zeer ruime slaapkamers, een gezellige L-vormige woonkamer, eetgedeelte bij de inbouwkeuken, luxe badkamer, bijkeuken, inpandig te bereiken garage (17m2), eigen oprit, veel bergruimte en een tuin op het zuiden! De hoekwoning is met dubbel glas, muur- en dakisolat... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06076
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 353 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 757 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en privacy? Deze royale gezinswoning (210m2) is in 1980 opgetrokken en voorzien van 5 zeer ruime slaapkamers, een gezellige L-vormige woonkamer, eetgedeelte bij de inbouwkeuken, luxe badkamer, bijkeuken, inpandig te bereiken garage (17m2), eigen oprit, veel bergruimte en een tuin op het zuiden! De hoekwoning is met dubbel glas, muur- en dakisolatie goed geïsoleerd. Al met al is het de ideale vrijstaande gezinswoning!

De woning heeft een uitstekende ligging in de relatief jonge maar dynamische woonwijk van Veenendaal-West. Alle mogelijke voorzieningen liggen op loopafstand: diverse scholen, winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en sportvoorzieningen. Veenendaal ligt op een prachtige centrale locatie in Nederland met zowel de Utrechtse Heuvelrug als belangrijke uitvalswegen (A12/A30) nabij.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de riante ontvangsthal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. De riante living met fraaie laminaatvloer en open keuken heeft een gezellige, speelse indeling. De woonkamer met sfeervolle haard is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. Tevens is er een zitgedeelte aan de achterzijde waar zich ook het eetgedeelte bevindt bij de keuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken met cv-opstelling, een wastafel, de witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage en de tuin. De tuin is ook te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer en een hobby-/bergzolder. De master bedroom beschikt over een inbouwkastenwand. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. De riante hobby-/bergzolder is boven de garage en bijkeuken gesitueerd en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden; zo is deze ook goed in te richten als kantoor of atelier.

2e verdieping: De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Op de riante overloop bevindt zich een elektrische boiler.

Keuken: Moderne witte hoekkeuken met kunststof werkblad, 4-pits ruim opgezette inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de keuken zit een close-in boiler.

Sanitair: Nette, wit betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje op de begane grond. De luxe badkamer met grijze betegeling beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Tuin: De woning beschikt rondom over een prachtig aangelegde en vrij gelegen tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit naar de garage. In de op het zuiden gelegen achtertuin bevinden zich diverse terrassen, sierbetegeling, grasweide en fraaie groenbegroeiing. De tuin grenst aan de achterzijde aan een watertje. Doordat er aan de zuid- en oostzijde geen buren zijn, is het een heerlijke privacy rijke tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Met berging/garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: ca. 1980
- Verbouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit Ecomline 2010
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit Ecomline 2010
- Vloerverwarming: Ja, in de keuken
- Boiler: 1 keer 80L
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken