Edelmanlaan_7_Veenendaal_16-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_28_HF-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_13-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_14-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_05_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_11_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_03_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_04_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_07_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_08_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_09_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_10_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_12_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_21_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_20_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_22_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_23_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_18_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_19_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_24_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_25_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_26_flpl.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_17-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_15-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_01-1.jpg Edelmanlaan_7_Veenendaal_Cover.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Edelmanlaan 7, 3903 XN Veenendaal

€ 319.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en veel woongemak? Gelegen op een mooie centrale locatie nabij het station Veenendaal-centrum ligt deze ruim opgezette tussenwoning. Een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne hoekkeuken met Siemens inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers, 2 dakkapellen op zolder en een badkamer met ligbad en aparte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 16 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06546
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 26 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
CV ketel HR Remeha Calenta met iSense
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin en veel woongemak? Gelegen op een mooie centrale locatie nabij het station Veenendaal-centrum ligt deze ruim opgezette tussenwoning. Een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne hoekkeuken met Siemens inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers, 2 dakkapellen op zolder en een badkamer met ligbad en aparte regendouche: deze stijlvolle woning heeft het allemaal! Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe achtertuin met prachtige veranda, stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Direct achter de woning ligt een leuk speelpleintje en er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Er zijn diverse winkels, scholen (2 basisscholen en voortgezet onderwijs) en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op enkele minuten loopafstand en er ligt een bushalte nabij. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning in een nette ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin, die veelzijdig is in te richten met een zit- en een eetkamer. In de handige trapkast is extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken en aan de achterzijde heeft u via een tussenhalletje met grote inbouwkast toegang tot de tuin. De gehele woning is voorzien van nette, doorlopende laminaatvloeren.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de mooie badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een handige inbouwkast. De wanden en het plafond van de slaapkamers zijn recentelijk voorzien van stucwerk, waardoor u hier helemaal niets meer aan hoeft te doen. De eerste verdieping is voorzien van automatische rolluiken.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping, waar zich een grote derde slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) bevindt. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de kamer heerlijk ruim. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig weer twee slaapkamers maken. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (HR ketel Remeha Calenta met iSense 2009). Ook hier is de zuidzijde voorzien van automatische rolluiken.

Keuken:
De mooie hoogglans witte, open hoekkeuken is op maat gemaakt en voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat
(vervangen in 2017), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is van Liebherr voorzien van een ijsblokjesmachine.

Sanitair:
De badkamer ligt op de eerste verdieping en is ingericht met een ligbad, aparte douche met nieuwe Grohe regendouche (2019), toilet en een enkele wastafel met kolomkast. Op de begane grond bevindt zich ook nog een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u hier bijna geen omkijken naar heeft. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtige diepe achtertuin (17 m) met achterom. Recentelijk is er in de tuin een fantastische veranda voorzien van spotjes en een verwarming gerealiseerd, waardoor u nu bijna het gehele jaar van de mooie tuin kunt genieten. De op het noorden gelegen tuin is verder aangelegd met een groot betegeld terras, kunstgras en enkele groenbegroeiing. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek om in de zon en/of in de schaduw te zitten.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR Remeha Calenta met iSense (2009)
- Verwarmvoorziening: HR Remeha Calenta met iSense (2009)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie:volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken