Verkocht

Verkocht: Dissel 36, 3902 GM Veenendaal

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke buurt vindt u deze heerlijke gezinswoning. Droomt u van ruimte, licht, een fantastische keuken, een grote tuin op het zuiden en maar liefst vijf slaapkamers? Wellicht is deze twee onder een kap woning precies wat u zoekt!
Een raampartij beslaat vrijwel de gehele voorgevel in de woonkamer en twee ramen in het dak van de uitbouw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06325
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke buurt vindt u deze heerlijke gezinswoning. Droomt u van ruimte, licht, een fantastische keuken, een grote tuin op het zuiden en maar liefst vijf slaapkamers? Wellicht is deze twee onder een kap woning precies wat u zoekt!
Een raampartij beslaat vrijwel de gehele voorgevel in de woonkamer en twee ramen in het dak van de uitbouw zorgen voor nóg meer natuurlijk licht gedurende de hele dag. Plavuizen vloer met vloerverwarming maken dat de woning gemakkelijk schoon te houden is, zelfs met spelende kinderen en/of huisdieren. De woning is gebouwd in 1975 en is door de jaren steeds goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn uitbouw, keuken en inbouwapparatuur geplaatst in 2008 en in 2013 is de woning voorzien van dakkapellen. Ook aan dakisolatie en zonnepanelen is gedacht.
Naast de woning vindt u een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, evenals een garage waarin plaats is voor een auto en diverse fietsen of ander opslag.

De Dissel is centraal gelegen, dichtbij het geliefde Dragonderpark waar u o.a. een dierenkamp vindt. Ook het centrum van Veenendaal is op loopafstand. U treft hier diverse winkels en speciaalzaken, evenals basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en horeca- en uitgaansgelegenheden. Wie graag wandelt of fietst kan zijn hart ophalen op de aan Veenendaal grenzende Utrechtse Heuvelrug; een prachtig, uitgestrekt en divers natuurgebied dat reikt tot aan Hilversum. Het treinstation is op fietsafstand en via de N233, A12 en A30 rijdt u snel naar Arnhem, Amersfoort en ’s Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime entreehal. Hier vindt u een nette toiletruimte, meterkast en de open trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van dakramen en heeft een raampartij over vrijwel de gehele breedte. Er is voldoende voor zowel een zit- als een eethoek en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen en bijzonder moderne royale leefkeuken.

1e verdieping:
De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en inbouwkasten voor het efficiënt opbergen van kleding, persoonlijke bezittingen en dergelijke. De kleinere kamer is zeer geschikt als studie- of werkkamer maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt.

2e verdieping:
Hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met grote raampartij waardoor de kamers zeer licht zijn. Op de overloop zijn grote fraaie inbouwkasten geplaatst die veel bergruimte bieden. Daarnaast vindt u er aansluitingen voor was- en droogapparatuur evenals de Nefit Topline CV-installatie uit 2009.

Keuken:
De zeer comfortabele moderne leefkeuken beschikt over een groot kookeiland waaraan tevens gezeten kan worden. In 2008 is diverse inbouwapparatuur geplaatst, zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een fantastische keuken om een uitgebreide maaltijd te bereiden terwijl uw gasten in de buurt zitten.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, twee wastafels, een handdoekenradiator en een ligbad met douche.

Tuin:
De ruime tuin op het zuiden biedt veel privacy en is een genot voor het hele gezin. Er is plaats voor meerdere terrassen en in het gras kunnen kinderen veilig spelen. Wie wil heeft zelfs voldoende ruimte voor een moestuintje. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers
- Vloerverwarming
- Zeer goed onderhouden
- Veel licht door raampartijen aan voor- en achterzijde
- Grote tuin op het zuiden
- Bouwjaar: 1975
- Uitbouw: 2008
- Verbouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 168 m2
- Overige inpandige ruimte: 20 m2
- Zonnepanelen
- Perceeloppervlakte: 315 m2
- Garage met elektrische roldeur
- Kunststof dakkapellen (2x)
- Aluminiumkozijnen op de begane grond en 1e verdieping, op de voordeur en garage loopdeur na.
- Aluminium- en kunststofkozijnen op de 2e verdieping

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: 3, 2 op de oprit en 1 in de garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit HR CV-ketel 2009
- Verwarmvoorziening: idem
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: nee
- Vloerverwarming: ja, gehele benedenverdieping
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: ja en 9 stoppen
- Centrale antenne: ja, glasvezel ook
- Kozijnen: deels aluminium, deels kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken