Verkocht

Verkocht: Dissel 30, 3902 GL Veenendaal

€ 469.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 394 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zijn luxe, gemak en comfort uw kernwoorden en bent u op zoek naar een hoogwaardige en royale gezinswoning? Laat deze prachtige en totaal vernieuwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooie centrale locatie nabij het centrum dan zeker niet aan u voorbij gaan! De riante gezinswoning uit 1975 is mooi gelegen op een hoek en is het afgelopen decennium volledig en hoogwaardig vernieuwd. In de wonin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06348
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 394 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 758 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1993
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zijn luxe, gemak en comfort uw kernwoorden en bent u op zoek naar een hoogwaardige en royale gezinswoning? Laat deze prachtige en totaal vernieuwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooie centrale locatie nabij het centrum dan zeker niet aan u voorbij gaan! De riante gezinswoning uit 1975 is mooi gelegen op een hoek en is het afgelopen decennium volledig en hoogwaardig vernieuwd. In de woning wordt u verrast door alle ruimte en fraaie lichtinval, terwijl de woning tegelijkertijd van alle luxe is voorzien. Hierbij kunt u denken aan een handgemaakte woonkeuken, strakke afwerking, geïsoleerde garage met bergzolder en zelfs een jacuzzi. De woning is totaal geïsoleerd met overal HR glas, geïsoleerde tussenmuren en plafonds in de woonkamer, en geïsoleerde daken op zowel de woning als de garage. Op de oprit en in de garage is parkeerruimte voor meerdere auto’s. Met een zee aan woonruimte (162 m2), veel bergruimte en alle luxe en comfort is dit een woning waar u met het hele gezin van kunt genieten.

De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke en groene buurt Dragonder. Winkelcentrum Aller Erf en het centrum van Veenendaal liggen beiden op korte loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij en sportmogelijkheden. NS-station en de uitvalswegen A12, A30, N233 liggen tevens nabij. Dankzij de centrale ligging in Nederland, de goede voorzieningen en het vele groen in de omgeving is Veenendaal een geliefde woonplaats.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de overkapte hoofdentree stapt u de ontvangsthal van de woning binnen, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang bevinden. De royale living is fraai ingedeeld met een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde tezamen met de moderne open keuken. In 2001 is de achterzijde van de woning uitgebouwd met 3 meter over de totale breedte en voorzien van hoogwaardige materialen zoals hardhouten deuren, kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. De grote glazen pui en de dakramen zorgen samen voor een bijzonder fraaie lichtinval. De dakramen zijn voorzien van rolluiken. In zowel de zitkamer als de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle inbouwhaard. De benedenverdieping is in 2015 geheel vernieuwd, waarbij onder meer de tussenmuren en plafonds zijn geïsoleerd en de vloer is voorzien van een nieuwe, tevens geïsoleerde eikenhouten vloer. De vergrote garage met bergzolder is inpandig bereikbaar en voorzien van een gladde betonnen vloer en diverse inbouwkasten. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ook goed dienst kan doen als kantoor/praktijk aan huis. De elektrische roldeur is op afstand bedienbaar. Er is een vaste trap naar de verdieping boven de garage waardoor deze eenvoudig kan worden benut als bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de luxe badkamer. De stijlvolle ouderslaapkamer beschikt over een prachtige handgemaakte inloopkast met glazen schuifwand. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwschuifwandenkast. Op de gehele 1e en 2e verdieping ligt een nette, geïsoleerde laminaatvloer. Boven de garage zit een grote bergzolder, die via een vaste trap in de garage is te bereiken. Deze is eenvoudig middels plaatsing van een dakraam te benutten als volwaardige extra slaapkamer.

2e verdieping: De royale derde slaapkamer bevindt zich op de mooie tweede verdieping. De zolderverdieping is goed geïsoleerd en volledig strak gestuct. Dankzij de dakramen, die zijn voorzien van rolluiken, valt er voldoende licht de zolderkamer binnen. De slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en is indien gewenst eenvoudig terug om te bouwen naar twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een inbouwkastenwand met ruimte voor de wasmachine en droger, en een enkele wastafel voorzien van warm en koud water. De cv-installatie (Nefit HR Turbo 1993) is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Keuken: Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de moderne, open keuken met kookeiland. De handgemaakte keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, waaronder een gas-op-glas kookplaat met wokfunctie, afzuigkap, Siemens combimagnetron met zelfreinigende functie, Bosch koelkast, Siemens vaatwasser en een inbouw Siemens koffie/espressoapparaat. Het kookeiland beschikt bovendien ook nog over een uittrekbare spoelkraan, uittrekbare stekkerdoos en een Quooker.

Sanitair: Op de begane grond heeft u de beschikking over een separate toiletruimte met een toilet en fonteintje. De vernieuwde Italiaans design badkamer op de eerste verdieping is van alle luxe voorzien en ingericht met een Whirlpool, douchecabine, wastafel met dubbele wasbak, zwevend toilet in aparte ruimte, designverwarming en ingebouwde kastruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een mooi aangelegde voortuin en een royale, besloten achtertuin met achterom. De voortuin is aangelegd met een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een natuurstenen gedeelte voor rozen. De fraaie achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over diverse terrassen en veel groen. Door de jacuzzi en buitendouche heeft u in de eigen achtertuin een complete spa-ervaring. De tuin is deels ommuurd middels een schutting (2017), en aan de achterkant deels door hoog struikgewas en is zeer privacy rijk.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: 3, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR Nefit Turbo (1993)
- Verwarmvoorziening: idem
- Mechanische ventilatie: badkamer en keuken
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x
- Centrale antenne: ja en glasvezel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken