1 3 3a 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13a 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 42a 42b 42c 42d 43 43a Kadasterkaart

Te koop: Dijkstraat 78, 3904 DH Veenendaal

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 887 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande in jaren ’30 stijl gebouwde villa met souterrain, grote 3 dubbele garage, berging, poolhouse met veranda en modern zwembad gelegen op een riant perceel van 887 m².

In 2016/2017 zal er een flinke verbouwing plaatsvinden, zowel intern al extern. waaronder nieuw sanitair, verandering van keuken, voor- en achteruinen, zwembad en veranda met glazen schermen.

Aan één van de oudste en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2013
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05515
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2013
Laatste wijziging Woensdag 15 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 887 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Inhoud 954 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 96 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Vrijstaande in jaren ’30 stijl gebouwde villa met souterrain, grote 3 dubbele garage, berging, poolhouse met veranda en modern zwembad gelegen op een riant perceel van 887 m².

In 2016/2017 zal er een flinke verbouwing plaatsvinden, zowel intern al extern. waaronder nieuw sanitair, verandering van keuken, voor- en achteruinen, zwembad en veranda met glazen schermen.

Aan één van de oudste en geliefdste straat van Veenendaal met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik is deze prachtige villa met souterrain in 2004 gebouwd door de huidige bewoners. Bij de bouw van de villa hebben de huidige bewoners werkelijk aan alles gedacht. Zo beschikt de villa onder andere over een modern aangelegde tuin met veel privacy, riant terras, poolhouse, veranda en zwembad. Dit geeft u de gelegenheid optimaal en in luxe van de buitenruimte en het buitenleven te genieten. De gigantische garage (ca. 78,0 m²) en ruime berging (ca. 18 m2) geven de villa daarnaast alle externe bergruimte die u zoekt. Ook van binnen zal de villa, met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 249 m2, u de ruimte en luxe bieden die u zoekt. De villa beschikt over een stijlvolle ontvangsthal met fraaie trapopgang met vide, riante woonkamer met eet- en zitgedeelte met openhaard en erker, moderne hoogglans crème keuken, 5 royale slaapkamers, 2 moderne badkamers en de nodige praktische ruimtes in de vorm van een berging/wasruimte en de vaste kasten.

De villa is goed geïsoleerd, uitstekend onderhouden en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. De stijl en het karakter zijn door de gehele villa tot in de details doorgevoerd waarbij u kunt denken aan hoge plinten, massief houten en hoge deuren en keurig stuc- en schilderwerk.

Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met diverse bijgebouwen, vele mogelijkheden en een luxe afwerking gelegen op een unieke locatie binnen Veenendaal? Dan zal deze villa al uw woonwensen vervullen en zelfs overtreffen.

Indeling
Souterrain:
Via de stijlvolle trap bereikt u de riante hal met 2 grote inbouwkasten in het souterrain. Via de hal kunt u de royale slaapkamer (ca. 40,4 m²) met 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar de patiotuin bereiken. De slaapkamer staat in directe verbinding met de ruime ensuite badkamer. Aan de andere zijde van de hal vindt u de riante berging/wasruimte met wasmachine/drogeraansluiting, veel bergruimte en kast met HR cv-ketel, vloerverwarmingsinstallatie en toegang tot de kruipruimte. Het gehele souterrain is in de zelfde stijl als de rest van de villa afgewerkt namelijk met hoge plinten, massief houten deuren en uitstekend schilderwerk.

Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt u het overdekte fraaie entree welke u toegang geeft tot de woning. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met stijlvolle trapopgang met vide, garderobe, meterkast en glazen openslaande deuren richting de woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u de woonkamer met apart eetgedeelte grenzend aan de moderne open keuken en zitgedeelte met openhaard en erker. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de villa gesitueerd waardoor de woonkamer over een levendig uitzicht over de staat beschikt. De moderne L-vormige keuken geeft u toegang tot de bijkeuken met vaste kast, separaat toilet met fontein en toegangsdeur richting de riante zonnige achtertuin met onder ander een grote garage, berging, riant terras, modern zwembad en poolhouse met veranda.

1e verdieping:
Via de robuuste trapopgang bereikt u de overloop met fraaie vide op de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping namelijk de 4 riante slaapkamers respectievelijk 22 m², 14 m², 10 m² en 9 m², technische ruimte met ventilatiesysteem en de nodige bergruimte en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen, een hoog plafond en 2 grote inbouwkasten. Twee andere slaapkamers beschikken beide over een dakkapel. Alle ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, massief houten deuren, uitstekend schilderwerk en kwalitatief hoogwaardig tapijt.

Keuken
De moderne open keuken is tuingericht en uitgevoerd in hoogglans crème met metalen accenten en een houtkleurig aanrechtblad. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron met grillfunctie, carrouselkast en een verzonken spoelbak. De keuken is daarnaast voorzien van meer dan voldoende kast- en werkruimte waardoor u uw kookkunsten optimaal kunt benutten. De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken waar door middel van een vaste kast extra bergruimte is gecreëerd. Daarnaast geeft de bijkeuken u toegang tot het terras waardoor u vanuit de keuken gemakkelijk de tuin kunt bereiken. De grote ramen geven u vanuit de keuken een mooi uitzicht op de tuin en eventueel spelende kinderen. Door het open karakter is daarnaast tijdens het koken gemakkelijk contact te houden met het gezin of visite in de woon-/eetkamer.

Sanitair
De villa beschikt in zijn totaliteit over 3 badkamers namelijk 1 op de 1e verdieping, 1 in het souterrain en in het poolhouse. De badkamer op de 1e verdieping beschikt over een douchecabine, dubbel wastafelmeunbel met spiegel en spotjes, hangend toilet, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld in de moderne kleurstelling wit/antraciet.
Badkamer 2 gelegen in het souterrain is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met spiegel en spotjes, hangend toilet, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Deze badkamer is eveneens geheel betegeld en uitgevoerd in wit/antraciet.
De badkamer in het poolhouse beschikt over een inloopdouche, mechanische ventilatie en is geheel betegeld. Alle badkamers zijn in 2004 geplaatst tijdens de bouw van de villa.

Omgeving / ligging
De locatie van de woning is ideaal te noemen gezien de ligging aan één van de geliefdste straten van Veenendaal namelijk de Dijkstraat, die bekend staat als een karakteristieke, kindvriendelijke en sociale woonomgeving. In de directe omgeving vind u onder andere de bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, (wijk)winkelcentrum Slotemaker de Bruineplein en op 5 minuten fietsen (wijkwinkelcentrum De Ellekoot en NS-station Veenendaal West. Het bruisende centrum van Veenendaal kunt u binnen 10 minuten op de fiets bereiken. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar. Ook de speel- en sportgelegenheden, binnen- en buitenzwembad en de scholen voor de basis, middelbaar en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel binnen Nederland als binnen Veenendaal.

Tuin
De villa is gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 887 m² met tuin rondom. De gehele tuin is fraai aangelegd in een moderne stijl en uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde beschikt de villa over een moderne vijverpartij, meerdere plantenborders en een riante oprit. Via de oprit, welke beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid, bereikt u de privacyrijke achtertuin gelegen op het noordoosten. De zonnige achtertuin is voorzien van een riant terras, mooi straatwerk, opgemetselde terreinafscheiding, buitenverlichting, grote garage, berging en fantastisch poolhouse met veranda en modern zwembad. Kortom een zeer stijlvolle en moderne tuin welke van alle gemakken is voorzien en u zo een heerlijk vakantiegevoel geeft in uw eigen tuin.

Bijgebouwen
Deze vrijstaande villa heeft naast de ruime zonnige achtertuin met zwembad ook de nodige bijgebouwen tot zijn beschikking. Hierbij kunt u denken aan een zeer ruime garage (ca. 78,0 m²) met 2 garagedeuren, praktische berging (ca. 18,0 m²), riante veranda (ca. 42,5 m²) en stijlvol poolhouse. De veranda grenst aan zowel het zwembad als het poolhouse. Het poolhouse beschikt over een woonkamer met vaste kast en dubbele openslaande deuren richting de veranda en zwembad, bar en badkamer met douche. Zowel de veranda als zeker het poolhouse geeft u de ideale ruimte om, in combinatie met de ruime achtertuin en het zwembad, heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. De grote garage en berging geven de villa alle bergruimte die u zich maar kunt wensen!

Algemene gegevens
- Type woonhuis: vrijstaande villa
- Met riante eigen oprit, dubbele garage, berging, grote veranda, zwembad, poolhouse met woonkamer, bar en douche, souterrain, 4 dakkapellen, erker, patio en riante tuin
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2004
- Parkeerruimte: er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door middel van de riante oprit en de grote dubbele garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 2004
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 2004
-Vloerverwarming: aanwezig op de gehele begane grond
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen met dag- en nachtstroom
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hardhout
- Screens: aanwezig op de begane grond en 1e verdieping aan de voor- en zijkant

Afwerking
- Staat van onderhoud binnen: uitstekend
- Staat van onderhoud buiten: uitstekend
- Schilderwerk buiten: uitstekend
- Overige binnen: uitstekend

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken