Nieuw in verkoop

Te koop: Dijkstraat 164, 3906 DK Veenendaal

€ 449.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ideaal gelegen ruime eengezinswoning compleet met een weidse zonnige tuin, grote garage en eigen oprit! Deze twee onder één kap woning bestaande uit drie woonlagen beschikt over maar liefst vijf slaapkamers zowel als een open keuken en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche. De prachtige eikenhouten vloer en spekstenen houtkachel geven de woonkamer een sfeervolle, historische uitstraling.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06365
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HRC Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ideaal gelegen ruime eengezinswoning compleet met een weidse zonnige tuin, grote garage en eigen oprit! Deze twee onder één kap woning bestaande uit drie woonlagen beschikt over maar liefst vijf slaapkamers zowel als een open keuken en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche. De prachtige eikenhouten vloer en spekstenen houtkachel geven de woonkamer een sfeervolle, historische uitstraling. De eetkamer, grenzend aan de tuin, werd in 2004 uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat die een ruimtelijk gevoel en een oase van daglicht creëert.

De Dijkstraat grenst aan het Veenendaalse bos en ligt in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin en voetbalveldje dichtbij. U woont op steenworp afstand van Landgoed Prattenburg, één van de vele toegangswegen tot de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug. Ondanks de landelijke ligging is ook het centrum van Veenendaal per fiets in minder dan tien minuten te bereiken, en in de directe omgeving vindt u winkels, diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden, bushaltes en maar liefst twee treinstations. Via de A12 en verschillende nabijgelegen N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de betegelde hal die toegang biedt tot de nette toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van hoge raampartijen die de rechterhoek van de woning benadrukken en voor een ruimtelijk gevoel zorgen. De woonkamer is voorzien van een spekstenen houtkachel die net als de eikenhouten vloer voor extra sfeer zorgt. De living staat in verbinding met de eetkamer en het tweede woongedeelte die gelegen is aan de achterzijde van de woning en beschikt over een lichtstraat, hoge raampartijen en grote openslaande deuren naar de riante tuin. Door de overvloedige lichtinval kunt u hier ook op de minder warme dagen van de zon genieten. De ruime moderne keuken geeft u toegang tot de bijkeuken die uitgerust is met een aanrecht en beschikt over een openslaande deur naar de smaakvol ontworpen tuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning gelegen zijn. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en is voorzien van vloerbedekking, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over een linoleumvloer en de derde slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, welke gemakkelijk als kantoorruimte gebruikt kan worden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime wasruimte waar u tevens de cv-ketel vindt en die gelegen is boven de garage.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers die ieder vanuit de overloop te betreden zijn.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, beschikken over inbouwkasten aan weerszijden van de kamer en zijn gelegen onder het schuine dak. De ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval waardoor beide als slaapkamers in gebruik kunnen worden genomen.

Keuken:
De lichte keuken benadrukt de lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning. Het composieten werkblad zorgt voor een mooi contrast en daarnaast is de keuken voorzien van een vier pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur zoals: een combimagnetron met hete luchtstand, vaatwasser, afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak.

Sanitair:
De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De strakke badkamermeubels zonder handgrepen, inloopdouche en designradiator geven de badkamer haar prachtige hedendaagse uitstraling.

Tuin:
Achter de woning vindt u een heerlijke tuin met vele mogelijkheden. Langs een meanderend pad is gras aangelegd en het dynamische ontwerp nodigt uit tot het maken van allerlei knusse plekjes. Door de overkappingen is er in de tuin voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de tuin kunt u de ruime garage betreden die toegang biedt tot een eigen oprit gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging
- Weidse zonnige tuin
- Ruime garage met eigen oprit.
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Charmante spekstenen houtkachel
- Uitbouw met lichtstraat (2004)
- CV: Bosch HRC 2010
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 282 m2
- Woonoppervlakte: 164 m2

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Bosch HRC (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: Bosch HRC (bouwjaar 2010)
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken