Omschrijving

Gelegen op een waanzinnige locatie midden in het centrum van Veenendaal, omringd door alle gezelligheid en reuring van de stad, ligt dit sfeervolle en instapklaar 3-kamerappartement (80 m2) met prachtig uitzicht op de Markt en een eigen parkeerplaats. Dankzij de uitstekende isolatie (dak-, gevel- & glasisolatie) ervaart u in de woning zelf ontzettend veel rust. De gunstige inrichting van het appartement – met de grote woonkamer, de twee ruime slaapkamers en de badkamer die is te bereiken via de master bedroom en via de hal – zorgt voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. Het appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex De Korenbeurs, waardoor u geen last heeft van bovenburen. Het veilige en rustige complex uit 1988 is zeer goed onderhouden en heeft een actieve en goed georganiseerde V.v.E. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. 

Het complex ligt in hartje centrum Veenendaal, waar u heerlijk op een terrasje kunt zitten en eenvoudig uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Alle faciliteiten liggen dan ook op loopafstand, waaronder tal van winkels, cafés, restaurants, theater Lampegiet, een speeltuin, scholen, het mooie Dragonderpark, een bushalte en het treinstation. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de parkeergarage en eigen berging (5 m2) in de onderbouw. In de parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.

3e verdieping: Via een eerste ontvangsthal met de garderobe en de meterkast stapt u de centrale hal van het appartement binnen. De hal ligt midden in de woning en geeft toegang tot de woonkamer, een van de twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte met prachtig uitzicht over het gezellige marktplein. De woonkamer is veelzijdig in te richten met een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Dankzij de schuifpui naar het ene balkon en een openslaande deur naar het tweede balkon zijn binnen- en buitenleven op een fraaie manier met elkaar verweven. In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt direct naast de woonkamer. Deze mooie, grote slaapkamer grenst volledig aan het balkon en heeft een eigen toegang naar de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een inbouwkast in de hal (Bosch HR-combiketel 2007). Het hele appartement is voorzien van een fraaie houtstructuur laminaatvloer, die ruimtelijk zonder drempels door het hele appartement doorloopt. 

Keuken: De open keuken is in 2013 geplaatst in een handige U-vorm, waardoor deze veel berg- en werkruimte biedt. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De vaatwasser is in 2018 nog vervangen. Dankzij de gunstige opstelling, de moderne apparatuur en de vele ruimte is de keuken een ware droom voor iedere kookliefhebber! 

Sanitair: Het appartement beschikt over een nette badkamer, die gunstig te bereiken is via zowel de master bedroom als via de hal. De badkamer is tevens in 2013 geplaatst en ingericht met een douchebad voorzien van schuifwanden, de opstelplaats voor de wasmachine/droger, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met enkele wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting en een extra kolomkast. Naast de badkamer ligt een separate toiletruimte met verhoogd toilet en fonteintje. Beide ruimtes zijn stijlvol betegeld in een neutrale zwart/grijs-witte kleurstelling. 

Balkon: Vanaf het overdekte balkon heeft u een gezellig uitzicht over het levendige marktplein: dit prachtige uitzicht gaat nooit vervelen! Aan de woonkamer grenst ook nog een tweede balkon, dat dankzij de schuifpui op zomerse dagen volledig bij de woning is te betrekken. Beide balkons liggen op het noorden. Tevens kunt u gebruik maken van de gedeelde binnentuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een groot betegeld terras en enkele zitjes. 

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1988
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Bosch (bouwjaar 2007)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Bosch (bouwjaar 2007)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig	
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 5 groepen
- Centrale antenne: glasvezel 
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken