Verkocht

Verkocht: De Geldersche Waag 27, 3901 CN Veenendaal

€ 212.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 58 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Verborgen in een gezellig hofje midden in het centrum van Veenendaal vindt u deze charmante eengezinswoning. Zodra u het hofje opkomt, ontsnapt u direct aan de drukte van de stad en ervaart u een oase van rust.

De sfeervolle tussenwoning is praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimte volop wordt benut. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging, badkamer en toilet o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06396
Vraagprijs € 212.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 58 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 256 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verborgen in een gezellig hofje midden in het centrum van Veenendaal vindt u deze charmante eengezinswoning. Zodra u het hofje opkomt, ontsnapt u direct aan de drukte van de stad en ervaart u een oase van rust.

De sfeervolle tussenwoning is praktisch ingedeeld, waardoor alle ruimte volop wordt benut. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging, badkamer en toilet op de begane grond. De eerste verdieping voegt hier 2 slaapkamers en een ruime overloop aan toe. De tuin ligt aan de voorkant van het huis, gunstig op het zuiden. Dankzij hagen en leilinden tussen de huizenrijen, zit u heerlijk rustig. Op het parkeerterrein heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het terrein tussen de woningen is gezamenlijk bezit.

De woning is prachtig gelegen aan een gezellig hofje aan de rand van de binnenstad van Veenendaal. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de zonnige voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In ontvangsthal bevinden zich de garderobe en de meterkast. De woonkamer is een gezellige, knusse kamer, waar verrassend veel licht binnen valt door de grote raampartij aan de voorzijde en het extra dakraam aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuiden vallen al vroeg in het jaar de eerste zonnestralen de woonkamer binnen. De woning is over de volledige breedte voorzien van zonwering voor op de warme zomerdagen. In de kamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. In de woning bevindt zich een inpandige berging met uitstortgootsteen. De ruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden als hobbyruimte, werkkamer of enkel als berging. Ook kan hier de wasmachine geplaatst worden. Via de tweede hal achterin de woning zijn de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang bereikbaar.

1e verdieping: Via de beklede trapopgang bereikt u eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Intergas 2010, in 2019 onderhoud gehad en schoongemaakt). De twee sfeervolle slaapkamers zijn beiden ruim opgezet, hebben een eigen wastafel op de kamer en zijn voorzien van vloerbedekking. De master bedroom beschikt over een grote inbouwkastenwand. De tweede slaapkamer bestaat uit twee kleinere kamers en is hierdoor uitermate geschikt om er naast de slaapkamer ook een extra werkkamer te creëren. Deze twee ruimtes zijn gemakkelijk tot 1 grote kamer terug te brengen.

Vliering: Via een vlizotrap op een van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergvliering.

Keuken: De nostalgische eikenhouten keuken is voorzien van een terrazzo werkblad, een tegeltjes wasbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast.

Sanitair: De woning beschikt over een eenvoudige badkamer ingericht met een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Op beide slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een eigen wastafel.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige en prettige tuin. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd met sierbestrating, enkele groenbegroeiing en een groene heg. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven is. Dankzij de hagen tussen de woningen en de leilindes middenin het hof, kunt u hier heerlijk vrij buiten zitten.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1987
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein / betaald parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: Intergas (bouwjaar 2010)
- Mechanische ventilatie: Aanwezig
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: Ja, woonkamer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken