Verkocht onder voorbehoud

Te koop: De Geldersche Waag 17, 3901 CN Veenendaal

€ 185.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 60 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²

Notitie

Algemeen

Bijzonder charmante hoekwoning (65m2) met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Veenendaal. Deze in 1988 opgetrokken woning is gerealiseerd in een tijdloze architectuur, refererend aan de geliefde jaren twintig en dertig stijl. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, berging/bijke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 14 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05990
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 31 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 60 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Inhoud 180 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bijzonder charmante hoekwoning (65m2) met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Veenendaal. Deze in 1988 opgetrokken woning is gerealiseerd in een tijdloze architectuur, refererend aan de geliefde jaren twintig en dertig stijl. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, berging/bijkeuken en eigen parkeerplaats.

Het pand is gelegen in een autoluw hofje in de Veenendaalse binnenstad. Een bijzonder karakteristieke straat waar u zich terug waant in vroegere jaren. Veenendaal is geliefd wegens haar dorpse karakter, grote winkelhart, vele recreatiemogelijkheden (Utrechtse Heuvelrug/ Gelderse Vallei) en haar centrale ligging; letterlijk in het hart van het land, met rondwegen naar zowel de A12 als de A15 in de directe nabijheid.

Een perfecte optie indien u graag in het gezellige centrum van Veenendaal wilt wonen en niet op zoek bent naar een appartement. Op loopafstand van het levendige centrum met zijn winkels, restaurantjes en cafés en toch wonend in een autoluwe en rustige woonomgeving. Dit maakt deze woning zo bijzonder.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot een berging en de sfeervolle woonkamer. De berging is betegeld en beschikt over een wastafel, meterkast en witgoedaansluiting.

De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie parketvloer. Grote raampartijen met charmante vensterramen zorgen voor uitstekende bezonning en bieden een fraai uitzicht op de karakteristieke woonomgeving. De woonkamer biedt toegang tot een tweede hal, gesitueerd in het verlengde van de berging. Hier vindt u een toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een nette badkamer.

Eerste verdieping: De overloop met bergruimte en opstelling van de CV, biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Aan beide kanten is een grote dakkapel gesitueerd, waardoor de ruimte op deze verdieping optimaal benut wordt.

Keuken: De keukeninstallatie is uitgevoerd in klassiek-moderne stijl, die uitstekend past bij het charmante karakter van de woning. De keuken is geplaatst in praktische rechte opstelling en beschikt over een koelkast, 5-pitsgaskookplaat en charmante afzuigschouw.

Sanitair: Op de begane grond bevinden zich zowel een toiletruimte met fonteintje als een nette badkamer. Deze laatste is betegeld in neutrale witte kleurstelling en is voorzien van inloopdouche en wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een voortuin, gelegen aan het autoluwe hofje. De tuin biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het fraaie uitzicht over de karakteristieke straat met idyllisch dorpskarakter. Aan de zijkant van de woning is een eigen parkeerplaats gesitueerd.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1988
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats / parkeervergunning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Bosch 2006
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Bosch 2006
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Boiler(s): n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 4 groepen
- Aardlekschakelaar: 1 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken