Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Fuikenweide 10, 3901 KD Veenendaal

€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een goed verzorgde tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden? Houdt u van luxe? Zoek dan niet verder! Deze woning heeft alles wat een gezin nodig heeft: er zijn 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden voor een slaapkamer op de tweede verdieping, een nette badkamer, een prachtige woonkamer en een heerlijke woonkeuken. De woning biedt met 162 m² woonoppervlakte een z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06446
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 581 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed verzorgde tussenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden? Houdt u van luxe? Zoek dan niet verder! Deze woning heeft alles wat een gezin nodig heeft: er zijn 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden voor een slaapkamer op de tweede verdieping, een nette badkamer, een prachtige woonkamer en een heerlijke woonkeuken. De woning biedt met 162 m² woonoppervlakte een zee van ruimte. De achtertuin is een paradijs met veel groen en een vijver. Ook het tuinhuis (28 m²) met veranda is de moeite waard: dankzij de houtkachel met pizza-oven is dit tuinhuis een droom voor iedere hobbykok. De woning is gebouwd in 1967 en in 2018 grondig gerenoveerd. Zo is het platte dak van de uitbouw vervangen door EPDM en in het rookkanaal van de schoorsteen zit nu een dubbelwandige pijp. Op de begane grond zijn de muren opnieuw gestuukt en geschilderd en is de vloer vervangen. Ook het schilderwerk buiten is in 2018 gedaan.

De woning ligt in Engelenburg, een geliefde wijk in Veenendaal, aan een zeer rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en nauwelijks verkeer. De volledige straat is in 2017 gerenoveerd: de riolering, trottoirs, groenborders en de speelweide aan de overkant van de straat zijn aangepakt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en een basisschool. Aan het eind van de straat bevindt zich het park De Groene Velden met verschillende sportverenigingen en een surfvijver. Het centrum van Veenendaal en het NS-station liggen op loopafstand of slechts 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal. Hier vindt u de meterkast en een grote trapkast – ideaal om schoenen en jassen in op te bergen. Ook de nette toiletruimte met fonteintje bevindt zich in de hal. Via de hal komt u in de ruime woonkeuken, van waaruit u via een houten schuifdeur in landelijke stijl toegang heeft tot de woonkamer. Dankzij een uitbouw beschikt u over een royale woonkamer met grote raampartijen. De ruimte baadt dan ook in het licht. De dubbele openslaande deuren en een loopdeur geven uit op uw prachtige achtertuin. Verschillende details zorgen ervoor dat de woonkamer een stijlvolle uitstraling heeft: zo is er een open haard met zandstenen schouw en is het plafond afgewerkt met sierlijsten.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal bemeten, de derde kamer is desgewenst ook als kantoorruimte te gebruiken. Via de masterbedroom heeft u toegang tot een fantastisch dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om nog even af te koelen op warme zomeravonden.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u op de overloop de cv-ketel (Intergas combi HR 36/30, huurketel) en de witgoedaansluiting. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer. De kamer beschikt over twee dakramen en kan uitgebreid worden door middel van een dakkapel.

Keuken:
De woning is voorzien van een royale, fijne woonkeuken, gebouwd in 2009. Dankzij de grote ramen heeft u uitzicht op uw mooie, groene voortuin en er is ruimte genoeg voor een grote gezellige eettafel. De keuken is voorzien van veel luxe: een vaatwasser van Bosch (2018), koel-vriescombinatie, Smegg-oven met 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Het fornuis is voorzien van een wokbrander, visbrander én teppanyaki-plaat. Het werkblad en de verzonken spoelbak zijn gemaakt van Belgisch hardsteen. Hier kunt u naar hartenlust de lekkerste gerechten klaarmaken en gezellig tafelen.

Sanitair:
De badkamer is een comfortabel lichte ruimte met een enkele wastafel, glazen douchecabine en hangend toilet. De wastafel en douchecabine zijn vervangen in augustus 2019. De badkamer is zeer netjes, volledig betegeld en voorzien van een raam om de ruimte te verluchten.

Tuin:
De voortuin bestaat uit groenborders en een betegeld paadje dat u naar de voordeur leidt. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een prachtige vijver met natuurstenen rand. Hier kunt u de hele dag, aan de rand van uw vijver, van de zon genieten. De hoge heggen maken van uw tuin een oase van rust en privacy. De tuin is in 2014 aangelegd en aan alles is gedacht: zo staat achterin een groot tuinhuis met overdekte veranda. Via de dubbele, openslaande deuren komt u in het tuinhuis. Het tuinhuis is dubbelwandig, geïsoleerd en voorzien van een keukenblok en houtkachel met pizzaoven. Er is genoeg ruimte om aan de grote eettafel lekker te eten en van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is voorzien van een berging, die ideaal is voor fietsen en tuingereedschap. Via een deur achterin het tuinhuis en de deur in de berging komt u in de steeg achter uw woning: deze is eigendom van u en uw buren.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1967
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas (bouwjaar 2008)
- Verwarmvoorziening: Intergas (bouwjaar 2008) / open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: 1x
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken