Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Clercqstraat 6, 3904 HS Veenendaal

€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Deze in jaren ’30 stijl gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt zowel dichtbij het centrum als bij het prachtige natuurgebied de Utrechtse heuvelrug. De woning is uitermate hoogwaardig afgewerkt en biedt u al het nodige comfort. De erker aan de voorzijde zorgt voor een chique uitstraling. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote woonkamer met luxe woonkeuken. De middels opensla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2003
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06155
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 567 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze in jaren ’30 stijl gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt zowel dichtbij het centrum als bij het prachtige natuurgebied de Utrechtse heuvelrug. De woning is uitermate hoogwaardig afgewerkt en biedt u al het nodige comfort. De erker aan de voorzijde zorgt voor een chique uitstraling. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote woonkamer met luxe woonkeuken. De middels openslaande deuren bereikbare achtertuin is ontworpen door een architect en sluit naadloos aan op de stijl van het huis.

De Clercqstraat is een rustige straat. De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Veenendaal waar u terecht kan voor talloze horecagelegenheden en winkels. Bovendien zijn de dagelijkse benodigdheden en voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het station en de uitvalswegen naar de A12.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling van de woning:

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree, de woon- en eetkamer, de open keuken, de garage en het toilet. Via de entree bereikt u de diepe woonkamer die uitzicht geeft op zowel de straat als de tuin waardoor er een lichte en open sfeer ontstaat. De woonkamer is voorzien van een massieve ahorn vloer. De openslaande deuren brengen op een warme zomerdag de tuin in huis! De ruime garage is vanuit de woonkamer te betreden en biedt meer dan genoeg ruimte voor een auto en extra spullen.

1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruime master bedroom beschikt over grote inbouwkasten en is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de overloop en de 3e slaapkamer. Op de overloop is een wasmachineaansluiting aanwezig. De slaapkamer is ruim en voorzien van grote dakramen.

Keuken: De moderne, sprankelend witte en luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 4 pits keramische kookplaat.

Badkamer: De badkamer is een lichte ruimtelijke badkamer. Deze is geheel betegeld, voorzien van een design ligbad met bijbehorende wandkast, douche, designradiator, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Buiten: Via de openslaande deuren wordt de diepe achtertuin bereikt. De tuin is zoals eerder geschreven, speciaal ontworpen door een tuinarchitect en vormt hierdoor een eenheid met de woning. De achtertuin beschikt over 2 terrassen, een gazon en fraaie beplanting.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Instapklaar
- 3 Slaapkamers
- Garage
- Royale- en onder architectuur aangelegde achtertuin
- Dicht bij het centrum

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Met garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2003
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein en 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel AWB 2003, plus close in boiler in de keuken
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel AWB 2003
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: ja badkamer en toilet
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 2x
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken