Te koop: De Clercqstraat 32, 3904 HS Veenendaal

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²

Notitie

Algemeen

Instapklare uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning (164m2) in jaren ’30 stijl op een ideale locatie met karakteristiek torentje en veel leefruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met overdekt terras. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel A en zal u veel wooncomfo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2002
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 8 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05960
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 4 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 607 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning (164m2) in jaren ’30 stijl op een ideale locatie met karakteristiek torentje en veel leefruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met overdekt terras. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel A en zal u veel wooncomfort bieden en een lage energierekening.

Wat maakt deze locatie zo uniek, het is een rustige doodlopende straat waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. De woning kijkt uit op een groenstrook en vanuit uw huis loopt u binnen enkele minuten naar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Verder bevindt u zich op steenworp afstand van het winkelcentrum, het NS station Veenendaal-Centrum (750 m) en het stadscentrum (1,5 km). Er zijn diverse scholen en sportclubs in de nabije omgeving. Binnen een minuut zit u op de Rondweg West met de toegangswegen tot de A12 en A15.

Indeling van de woning

Begane grond: Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, afgesloten trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer. De woonkamer heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de riante open keuken, daarachter de zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin en dankzij de schuine glazen wand is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Naast al deze ruimte vindt u achterin het huis nog een rustige zithoek met veel licht dankzij het sfeervolle torentje met veel ramen en privacy.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer de mogelijkheid biedt om er weer twee slaapkamers van te maken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De eerste verdieping is in 2016 geheel gemoderniseerd.

2e verdieping: Dankzij een dakkapel (2016) is de zolderverdieping bijzonder ruim en licht te noemen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een afgesloten wasruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een riante inloopkast. Ook deze verdieping is in 2016 geheel gemoderniseerd.

Keuken: Moderne woonkeuken in zwart-wit tinten met marmerenvloer met vloerverwarming, composiet werkblad, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deze keuken is recentelijk in 2015 geheel vernieuwd.

Sanitair: Op de begane grond bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een oprit met eigen parkeerruimte en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ruim betegeld terras met gazon, beplanting en een veranda. U kunt uw achtertuin bereiken middels een achterom. Kortom, een heerlijke plek om te genieten!

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-één-kap
- Met oprit/garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2002
- Verbouwjaar: 2015 (keuken) / 2016 (eerste en tweede verdieping)
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel AWB 2002
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel AWB 2002
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken