Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Clercqstraat 2, 3904 HS Veenendaal

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zeer ideaal gelegen, op steenworp afstand van het Veenendaalse centrum, vindt u deze riante twee-onder-een-kapwoning. De woning is van solide bouw, zeer goed onderhouden en voldoet aan alle wensen dankzij de moderne keuken, de luxe badkamer en de bijzonder royale tuin. Bovendien geniet u van de ruimte van een riante woonkamer met open keuken en maar liefst 4 lichte slaapkamers.

De nabije omgev... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2003
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06279
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR thermomaster 2 AWD
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zeer ideaal gelegen, op steenworp afstand van het Veenendaalse centrum, vindt u deze riante twee-onder-een-kapwoning. De woning is van solide bouw, zeer goed onderhouden en voldoet aan alle wensen dankzij de moderne keuken, de luxe badkamer en de bijzonder royale tuin. Bovendien geniet u van de ruimte van een riante woonkamer met open keuken en maar liefst 4 lichte slaapkamers.

De nabije omgeving biedt u alles wat u nodig heeft. Op nog geen 10 minuten lopen vindt u Doctor Slotemaker de Bruïneplein, waar u bij diverse supermarkten en speciaalzaken terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook diverse scholen en sportgelegenheden vindt u op korte afstand. De natuur is ook nooit ver weg: in 10 minuten fietsen bereikt u het uitgestrekte Prattenburgse Bos, waar u terecht kunt voor heerlijke wandelingen over een van de vele wandelroutes.
Bushaltes vindt om de hoek, station Veenendaal Centrum ligt op 5 minuten loopafstand en via gunstige uitvalswegen bereikt u gemakkelijk de A12.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is goed onderhouden met een lichte plavuizen vloer en oogt zeer ruim, mede dankzij de grote openslaande deuren met zicht op de tuin. Dat maakt de woonkamer heel licht en zorgt in de zomer voor een mooie doorloop naar de tuin. De (werk)kamer, keuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming.
Via moderne boogvormige doorgangen bereikt u de keuken en de werkkamer, beide eveneens keurig betegeld en zeer licht dankzij grote ramen. Ook vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u hier een inpandige deur die naar de garage leidt, welke ook vanaf de straat te bereiken is. De garage biedt extra bergruimte en is bovendien voorzien van een extra aanrechtblokje voorzien van kastjes en een gootsteen met warm en koud water.

1e verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, licht, voorzien van keurig laminaat en rolluiken. Een slaapkamer is ook eveneens bruikbaar als walk-in-closet.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met een wasmachineaansluiting. Een groot Velux kanteldakraam zorgt voor veel lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4de slaapkamer. Deze slaapkamer is goed onderhouden en voorzien van keurig laminaat. Ook hier is het uitzonderlijk licht dankzij twee grote Velux kantelramen!

Keuken:
De open keuken met eetkamer is licht en aangenaam ruimtelijk. Deze is smaakvol ingericht met strakke werkbladen en keurige betegeling. Bovendien is de keuken van alle gemakken voorzien. U vindt er een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven met magnetronfunctie én een Quooker.

Sanitair:
Het toilet op de begane grond is keurig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein. De eveneens keurig betegelde badkamer op de 1e verdieping is zeer ruim en van alle gemakken voorzien. U vindt er een hangend toilet, een riant ligbad, een douche, twee wastafels, aangepaste meubilering en een designradiator. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijk licht.

Tuin:
De riante tuin is onder architectuur aangelegd en stijlvol en gevarieerd vormgegeven met sierbestrating, een fraaie lage haag en weelderige beplanting. Daarbij is de indeling zo dat u op verschillende terrassen kunt plaatsnemen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier ‘s middags en ‘s avonds van veel zonlicht! In de tuin vindt u een klassiek houten tuinhuis. Via een handige achterom bereikt u gemakkelijk de straat.

De bijzonderheden van deze woning:

- Goed geïsoleerde woning; energielabel B
- Garage en houten tuinhuis/berging
- Compleet ingerichte moderne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers en 1 werkkamer
- Cv-ketel: AWB Thermomaster 2HR 2003
- Onder architectuur aangelegde royale achtertuin met achterom
- Instapklare woning: klussen niet nodig!
- Bijzonder gunstige en prettige ligging
- Laadpaal voor elektrische auto

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2003
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 2 plekken op eigen terrein (waarvan 1 overdekt)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: ADW HR Thermomaster 2 (2003)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: Ja, woonkamer en keuken (ondersteunend, dus ook radiatoren)
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen, plus aparte groep voor laadpaal auto (groep “lolo”)
- Aardlekschakelaar: aanwezig 2x
- Centrale antenne en glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken