Te koop: De Brinken 13, 3901 KV Veenendaal

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Notitie

Algemeen

Tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkte, verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (162m2) met eigen oprit, sfeervolle veranda, berging en royale achtertuin! De woning is met dubbele beglazing en dak- en spouwmuurisolatie goed geïsoleerd, wat een fijne besparing op de energierekening oplevert. De woning is goed onderhouden; zo zijn de badkamer en de zolderverdieping in 2016 nog vernieuwd en is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06025
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 18 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 566 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkte, verbouwde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (162m2) met eigen oprit, sfeervolle veranda, berging en royale achtertuin! De woning is met dubbele beglazing en dak- en spouwmuurisolatie goed geïsoleerd, wat een fijne besparing op de energierekening oplevert. De woning is goed onderhouden; zo zijn de badkamer en de zolderverdieping in 2016 nog vernieuwd en is de moderne keuken in 2014 vernieuwd. Al met al een fantastische, instapklare woning gelegen op een ideale locatie!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk Engelenburg met in de straat enkel bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Veenendaal op slechts 10 minuten loopafstand. Diverse scholen, de supermarkt, een winkelcentrum, NS-station Veenendaal Centrum, sportverenigingen: alles ligt op loopafstand van de woning! Bovendien is Veenendaal geliefd wegens haar vele recreatiemogelijkheden (Utrechtse Heuvelrug/ Gelderse Vallei) en centrale ligging. Er zijn uitstekende verbindingen met de verbindingswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Indeling van de woning

Begane grond: Ruime ontvangsthal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. De riante doorzonwoonkamer met semi-open keuken is voorzien van een fraaie houten vloer, sfeervolle haard en balkenplafond. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt er veel licht de woonkamer in. Twee openslaande deuren geven toegang tot het terras en de groene achtertuin. Vanuit de keuken is toegang tot een werkkamer, met eigen opgang en de witgoedaansluiting.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer gesitueerd. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer.

2e verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer. Op de overloop is de afgesloten cv-opstelling gevestigd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Keuken: De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en quooker. Er is in de keuken voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Via het dakraam valt het licht mooi naar binnen.

Sanitair: Nette toiletruimte op de begane grond met hangend toilet en fonteintje. De vernieuwde en luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, enkele wastafel en hangend toilet.

Tuin: Groene, fraai aangelegde voortuin met eigen oprit naar de garage. De zonnige, besloten en diepe achtertuin met achterom beschikt onder meer over een overdekt terras, grasweide en diverse groenbegroeiing. Sierbetegeling brengt je naar een beschut zonneterras en tuinhuisje achterin de tuin. Een mooie tuin met veel privacy!

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder-één-kap
- Met berging/veranda
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5 (1 extra werkkamer)
- Bouwjaar: 1972
- Verbouwjaar: 2002/2014/2016
- Parkeerruimte: 2 plekken en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Remeha Avanta 2012
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Remeha Avanta 2012
- Muurverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken