Te koop: Dalkruid 9, 3903 EV Veenendaal

€ 697.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²

Notitie

Algemeen

WONINGRUIL BESPREEKBAAR !
Verkoper staat open voor woningruil met een kleinere woning in Veenendaal en omgeving.

Royaal en vrijstaand wonen in alle rust zonder ver verwijderd te zijn van alle broodnodige voorzieningen? Met dit prachtige huis is dat allesbehalve onmogelijk! Deze praktische woning met ruime mogelijkheden voor het uitvoeren van uw hobby en werk, bewijst dat praktisch en sfeervol... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, hofjeswoning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06014
Vraagprijs € 697.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 256 m²
Inhoud 978 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WONINGRUIL BESPREEKBAAR !
Verkoper staat open voor woningruil met een kleinere woning in Veenendaal en omgeving.

Royaal en vrijstaand wonen in alle rust zonder ver verwijderd te zijn van alle broodnodige voorzieningen? Met dit prachtige huis is dat allesbehalve onmogelijk! Deze praktische woning met ruime mogelijkheden voor het uitvoeren van uw hobby en werk, bewijst dat praktisch en sfeervol prima te combineren is en u het perfecte leven kunt creëren voor u en uw gezin. Achter de tuin is alles vrij en dat maakt de tuin een prachtig groene oase van rust met alle privacy. De aangebouwde veranda biedt daarnaast alle comfort als het weer wat tegen zit. Het souterrain zorgt voor extra mogelijkheden voor het uitvoeren van uw hobby. Wat dacht u bijvoorbeeld van uw eigen privé-bioscoop of gameruimte voor u en uw kinderen? Het is allemaal mogelijk!

De woning is gelegen in een rustige, autoluwe wijk met veel (jonge) gezinnen. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veenendaal. Ook winkels, basisscholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen zijn in een korte tijd te voet te bereiken. Het openbaar vervoer is gemakkelijk per fiets te bereiken en de woning kent een uitstekende verbinding met de rondweg-oost waardoor de A12 en de A15 prima te bereiken zijn.

Indeling van de woning

Begane grond: In de ruime ontvangsthal vindt u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de kelder en de toegang tot de garage met bijkeuken, waar u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Daarnaast is de hal voorzien van een garderobekast en toilet met fonteintje. Middels een deur bereikt u het leefgedeelte van de begane grond.

De zeer royale woonkamer, die tevens dienst doet als eetkamer, heeft een oppervlakte van maar liefst 61m² en is dankzij haar buitengewone vorm niet alleen bijzonder sfeervol maar ook enorm efficiënt in te richten. Dankzij ruime raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar een heerlijke veranda kent de ruimte ook veel lichtinval. De vloer is voorzien van lichte plavuizen en rondom de open haard is een prachtig sfeervolle zithoek te creëren.

Een doorloop vanuit de woonkamer/eetkamer biedt toegang tot de grote keuken met kookeiland en bar. De keuken oogt strak en tegelijk landelijk en biedt aan inbouwapparatuur een elektrische kookplaat en afzuigkap, magnetron en oven, grote Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om de eerstkomende jaren zorgeloos uw innerlijke kok te laten spreken. Vanuit de keuken heeft u daarnaast toegang tot een handige werkkamer.

Eerste verdieping: De lange overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Direct tegenover de trap vindt u een ruime kastenwand met schuifdeuren. Op deze etage zijn er een viertal ruime slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer die voorzien is van een inloopkast en toegang biedt tot een balkon. De tegenover gelegen slaapkamer is eveneens uitgerust met een inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn royaal en bieden genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote kast te plaatsen. De badkamer is volledig betegeld en biedt een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een douchecabine en een ligbad. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: De royale bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en heeft stahoogte over de gehele lengte van de woning. Hier is tevens de cv-opstelling te vinden.

Souterrain: In het souterrain is in de huidige situatie een ruime provisieruimte en een grote speelkamer en hobbyruimte gerealiseerd die mogelijkheden biedt tot bijvoorbeeld uw eigen privé-bioscoop of gameruimte. Ook is hier een aparte kamer te vinden die bijvoorbeeld ideaal in te richten is als logeerkamer of werkkamer.

Tuin: Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is zonder enige twijfel de prachtige tuin (gelegen op het oosten) met minstens zo prachtige veranda. De geweldig groene tuin biedt u alle privacy dankzij het feit dat er achter deze tuin geen woningen meer staan. Het terras en het gazon bieden de ultieme ingrediënten om hier in het zonnetje te genieten. De veranda biedt uitkomst als het weer wat minder is en zorgt ervoor dat ook hier de zomeravonden prima doorgebracht kunnen worden.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m² en de inhoud ca. 978 m³.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning met heerlijke tuin en veranda
- Veel ruimte voor het beoefenen van uw hobby
- Vier ruime slaapkamers
- Royale woon-/eetkamer met openslaande deuren richting veranda en tuin
- Gelegen in een rustige, autoluwe wijk van Veenendaal
- Uitstekende verbinding met uitvalswegen
- Goede isolatievoorzieningen
- Gehele woning in 2015 geschilderd aan de buitenzijde

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken