Nieuw in verkoop

Te koop: Cavansalaan 25, 3903 XC Veenendaal

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In een kindvriendelijke buurt en aan een autoluwe straat, vindt u deze heerlijke, uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging en overkapping.

Wie binnenkomt wordt gelijk verliefd op de ruime, lichte en modern afgewerkte woonkamer gecombineerd met de nette open keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een keurige badkamer e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06435
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 9 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt en aan een autoluwe straat, vindt u deze heerlijke, uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging en overkapping.

Wie binnenkomt wordt gelijk verliefd op de ruime, lichte en modern afgewerkte woonkamer gecombineerd met de nette open keuken. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een keurige badkamer en de nodige bergruimte. De woning is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing evenals goede isolatie, zodat u weinig energie verbruikt. De huidige bewoners hebben bij aankoop grondig verbouwd. Hierbij zijn o.a. nieuwe vloeren gelegd (kliklaminaat op 1e en 2e verdieping, PVC op de begane grond), werden zonnescherm en zonwerende rolluiken geïnstalleerd, het volledige schilderwerk en dakleer op de uitbouw is vernieuwd en er is een nieuw toilet geplaatst. Ook de onderhoudsarme voor- en achtertuin zijn de afgelopen jaren geheel onder handen genomen, zodat er nauwelijks iets hoeft te gebeuren om de woning te kunnen betrekken.

De Cavansalaan is gelegen op loopafstand van het centrum van Veenendaal en op loopafstand van het NS-station, zodat de woning ideaal is voor wie per trein naar het werk gaat. In de directe omgeving vindt u o.a. speeltuintjes, diverse scholen, supermarkten, speciaalzaken, vele horeca- en uitgaansgelegenheden, (film)theaters en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Voor de wandel- en fietsliefhebber is er met de Utrechtse Heuvelrug en Nationaal Park de Hoge Veluwe meer dan voldoende natuur binnen handbereik, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is uitgerust met een prachtige PVC-vloer en grote raampartijen aan de achterzijde bieden uitzicht op de strak afgewerkte achtertuin welke kan worden bereikt via een openslaande deur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek en ventilatieroosters zorgen voor een constante aanvoer van frisse lucht. Aan de voorzijde vindt u de ruime open keuken, tevens voorzien van grote raampartijen en ventilatieroosters zodat het zonlicht van voor naar achter kan binnenvallen. In de trapkast is plaats voor allerhande voorraad en berging.

1e verdieping:
De overloop met dieprode vloerbedekking geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kliklaminaat, radiator en grote raampartijen met openslaande ramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde, zodat warmte en kou van buiten niet naar binnen komen. Tevens vindt u op deze verdieping de badkamer.

2e verdieping:
Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van kliklaminaat, radiator en rolluiken aan de buitenzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met een dakkapel voor veel licht en extra leefruimte, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. In beide vertrekken vindt u bergruimte onder de schuine wanden. Op de overloop bevindt zich de Nefit cv-installatie uit 2004 evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakraam maakt dat de ruimte gemakkelijk kan worden geventileerd.

Keuken:
De ruime open keuken is voorzien van een L-vormig stenen werkblad en betegelde wanden, waardoor de keuken gemakkelijk te onderhouden. U beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een vierpits gas op glas fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele lades en kasten bieden voldoende bergruimte voor servies en kookgerei. Spotverlichting onder de hangende kasten reageert op een bewegingssensor.

Sanitair:
De tijdloze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij, designradiator en spotverlichting in het plafond. U beschikt over een wandcloset, inloopdouche met glazen deuren en badkamermeubel met lades, spiegelkast met verlichting en wastafel.

Buiten:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u ’s zomers van de ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is afgewerkt met grote siertegels en omheind middels nette schuttingen, borders aan de randen bieden ruimte voor het nodige groen. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, evenals een overdekte achterom waar bijvoorbeeld containers of hout droog kunnen worden gestald.
De voortuin is gelegen op het noordwesten en is uitgerust met sierbestrating en een fraai boompje. Voor de deur vindt u voldoende parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- Ruimtelijke gezinswoning met vijf slaapkamers
- Riante open keuken en uitgebouwde woonkamer
- Keurig onderhouden en modern afgewerkt
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Speeltuintje aan de achterzijde
- Ideale ligging t.o.v. voorzieningen
- Nefit cv-installatie uit 2004
- Woonoppervlakte: 118 m2
- Externe berging: 6 m2
- Bouwjaar: 1991

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit (bouwjaar 2004)
- Verwarmvoorziening: Nefit (bouwjaar 2004)
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 1x
- Elektra: 6 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken