LET OP! Genoemde vraagprijs van € 250.000,- k.k. is een inzetprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden. De huidige vraagprijs is € 259.000,- k.k.

In een rustige, kindvriendelijke buurt en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel aan de voorzijde en vrijstaande stenen berging.

De moderne tussenwoning beschikt door de uitbouw over een riante open keuken, lichte woonkamer, tweede hal en praktische bijkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de nodige zonuren. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en de nodige bergruimte middels een vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning vindt u parkeerplaatsen, een fietspad en een brede bomenrij, waardoor u een rustig en groen uitzicht heeft zonder directe overburen. Een heerlijke uitvalsbasis voor een levendig gezin!

De woning is zeer gunstig gelegen in de relatief jonge en dynamische woonwijk Hondzenelleboog in Veenendaal-West. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk en alle mogelijke voorzieningen liggen op loopafstand: diverse scholen, winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en sportvoorzieningen. Veenendaal is centraal gelegen in Nederland met zowel de prachtige Utrechtse Heuvelrug als belangrijke uitvalswegen (A12/A30) nabij.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal, waar u de meterkast vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woon-/eetkamer is geheel voorzien van een makkelijk te reinigen tegelvloer en grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruime leefkeuken is via een open verbinding onderdeel van de woonkamer. In de hal aan de achterzijde van de woning vindt u een nette toiletruimte, evenals een bijkeuken met ruimte voor was- en droogapparatuur. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Hier vindt u drie slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van een rustieke tegelvloer, de derde beschikt over vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een brede inbouwkast en een dakkapel maakt de kamer extra licht en ruim. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de badkamer.

2e verdieping:
Op de overloop vindt u bergruimte evenals de Nefit cv-installatie. De overloop geeft toegang tot de vierde volwaardige slaap- of werkkamer, voorzien van dakramen aan beide zijden.

Keuken:
In de in 2018 geplaatste moderne keuken vindt u een L-vormig werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Sanitair:
De badkamer is geheel voorzien van siertegels en beschikt verder over een designtoilet en badkamermeubel met enkele wastafel, evenals een inloopdouche met glazen wand.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en geheel voorzien van sierbestrating, klimplanten langs de schutting zorgen voor het nodige groen. Aan de achterzijde van de tuin treft u een berging met plaats voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden:
- 4 volwaardige slaapkamers
- Verzorgde achtertuin met sierbestrating
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Bouwjaar: 1991
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2017/2018
- Nefit cv-installatie bouwjaar 2012

Algemene gegevens
- Type woning: Uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom.
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig waar u en uw visite kosteloos gebruik van kunnen maken.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2006, Nefit Smartline
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, bouwjaar 2006, Nefit Smartline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: grotendeels
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Groepenkast: 4 groepen
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.