Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boslaan 31, 3904 KD Veenendaal

€ 318.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

Deze twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal biedt de perfecte combinatie tussen huiselijk comfort, het stadsleven en de uitgestrekte natuur! De Boslaan ligt op 5 minuten fietsen van zowel het centrum van Veenendaal als van de Utrechtse Heuvelrug. De karaktervolle woning biedt veel ruimte en comfort. Tevens is er een bijzonder royale tuin met een diepte van zo’n 30 meter! De tuin is gelegen op het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1934
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06183
Prijs € 318.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal biedt de perfecte combinatie tussen huiselijk comfort, het stadsleven en de uitgestrekte natuur! De Boslaan ligt op 5 minuten fietsen van zowel het centrum van Veenendaal als van de Utrechtse Heuvelrug. De karaktervolle woning biedt veel ruimte en comfort. Tevens is er een bijzonder royale tuin met een diepte van zo’n 30 meter! De tuin is gelegen op het zuidoosten, u heeft hier de hele dag door heerlijk de zon.

De zeer ruime geïsoleerde schuur is te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of fitnessruimte en is voorzien van warm en koud water, alsmede van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De landelijke lichte, open woonkeuken kijkt uit op de ruime zitkamer, die ook nog eens beschikt over een gezellige openhaard. De 3 slaapkamers op de verdiepingen en de vele inbouwkasten maken het comfort compleet!

De woning is fijn gelegen tussen stad en natuur. U haalt uw brood bij het bakkertje in de straat kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht in het centrum van Veenendaal. Aan het eind van de straat vindt u een goede basisschool en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand. Veenendaal heeft daarnaast een royaal aanbod aan sportverenigingen, die allemaal in de directe omgeving liggen. Station Veenendaal Centrum en bushaltes zijn op loopafstand.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de hal komt u in de ruime woonkamer met een landelijke sfeer, waar een eikenhouten vloer ligt. Ook vindt u hier de open haard. De woonkamer staat in verbinding met de mooi afgewerkte keuken, die door de dakkoepel uitermate licht is. Ook is hier een ingebouwde voorraadkast. Via de keuken komt u in een hal die toegang biedt tot de tuin en het toilet.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de hal, 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking en in één slaapkamer is een ruimtelijke inloopkast aanwezig.

2e verdieping: Op de 2e verdieping vindt u de met een handige inbouwkast en de laatste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakraam en vloerbedekking. Daarnaast is ook hier een inbouwkast te vinden.

Keuken: De keuken heeft een houten vloer, een landelijke uitstraling en kijkt uit over de tuin. Door de ruime opzet is deze in gebruik als woonkeuken met eetgelegenheid. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Sanitair: De geheel betegelde badkamer is in top staat en voorzien van een douche, designradiator, ligbad, wastafel, spiegelkast en een toilet. Ook vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de tuin.

Tuin: De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De zonnige achtertuin is uitermate diep en heeft diverse terrassen om te zitten. De tuin biedt toegang tot de geïsoleerde schuur en tevens tot een houten schuur achterin.

Bijzonderheden:
- Prachtig afgewerkte woning
- 3 slaapkamers
- Open haard
- Geïsoleerde schuur te gebruiken als kantoor of fitnessruimte
- Karakteristieke houten schuur met vliering
- Bijzondere diepe en grote tuin
- Dichtbij het centrum van Veenendaal en de Utrechtse Heuvelrug

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder een kap woning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1934, opgebouwd en uitgebouwd 1980
- Parkeerruimte: Openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, 2014 Nefit
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, idem
- Vloerverwarming: begane grond alleen in keuken
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: Spouwmuur voor en zijkant aanvullend geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig, stoppen 8x
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken