Boompjesgoed_221_Veenendaal _03_flpl.jpg Boompjesgoed 221, Veenendaal 3901mg_STAMP.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _47_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _10_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _11_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _13_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _14_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _46_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _02_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _01_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _05_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _06_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _07_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _08_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _09_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _12_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _15_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _16_flpl.jpg Boompjesgoed 221, Veenendaal 3901mg_STAMP.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _17_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _18_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _19_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _20_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _21_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _23_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _22_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _24_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _25_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _26_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _27_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _28_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _32_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _34_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _33_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _35_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _36_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _37_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _38_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _39_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _40_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _41_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _42_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _43_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _44_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _29_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _30_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _31_flpl.jpg Boompjesgoed_221_Veenendaal _04_flpl.jpg

Te koop: Boompjesgoed 221, 3901 MG Veenendaal

€ 576.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 259 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze ruime vrijstaande woning met eigen praktijkruimte combineert het beste van twee werelden: hier woont u heerlijk rustig met veel privacy terwijl u tegelijkertijd aan de rand van het centrum van Veenendaal woont met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Tevens is dit een perfecte woning om werken en wonen te combineren. De woning biedt een totaal woonoppervlakte van maar liefst 259... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwperiode 1967
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 28 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06523
Vraagprijs € 576.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 259 m²
Inhoud 1.121 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecom Line HR 65KW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met eigen praktijkruimte combineert het beste van twee werelden: hier woont u heerlijk rustig met veel privacy terwijl u tegelijkertijd aan de rand van het centrum van Veenendaal woont met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Tevens is dit een perfecte woning om werken en wonen te combineren. De woning biedt een totaal woonoppervlakte van maar liefst 259 m2 en is ingericht met onder meer een royale woon-/eetkamer, studeer-/werkkamer, moderne keuken, bijkeuken, 5 grote slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een dubbele garage. De grote praktijkruimte met eigen opgang beschikt over een behandelkamer, wachtruimte, toiletruimte, werkkamer en keukentje. Dit gedeelte kan tevens perfect dienstdoen als kantoor aan huis, atelier, B&B of luxe hobbyruimte. Rondom de woning ligt een veelzijdige, groene en privacy rijke tuin. De goed onderhouden woning is in 1967 opgetrokken en voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De woning is in 2018 van buiten geschilderd en in 2019 is de woning van binnen geschilderd (begane grond en 1e verdrieping de muren en het houtwerk op de begane grond). De 2e garagebox kunt u er optioneel bijkopen voor € 20.000,- k.k.

De woning ligt op een toplocatie aan de rand van het centrum van Veenendaal in de kindvriendelijke wijk Engelenburg. Diverse scholen, supermarkten, een winkelcentrum, NS-station Veenendaal Centrum, sportverenigingen: alles ligt op loopafstand van de woning! Bovendien is Veenendaal geliefd wegens haar vele recreatiemogelijkheden (Utrechtse Heuvelrug/ Gelderse Vallei) en centrale ligging in het land. Er zijn uitstekende verbindingen met de verbindingswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is ruim opgezet en voorzien van een plavuizen vloer. In de hal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte die veelzijdig is in te richten met een zit- en een eetkamer. Door de grote raampartijen rondom valt veel licht binnen en aan de achterzijde heeft u mooi zicht op de tuin. In de woonkamer ligt een fraaie essenparketvloer. De open haard zorgt voor extra sfeer. Naast de eetkamer vindt u de keuken en de bijkeuken. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de woning ligt de praktijkruimte. De praktijk bestaat uit een (personeels)entree met hal of te gebruiken als werkkamer, garderobe, een aparte ruimte met een keukenblokje, een tweede (patiënten)entree met toiletruimte, mooie wachtkamer met grote glazen tegelwand en natuurlijk de riante behandelruimte. Het hele praktijkgedeelte is voorzien van een plavuizenvloer. De grote praktijkruimte biedt dankzij de praktische inrichting veel gebruiksmogelijkheden; denk hierbij aan een eigen atelier, kantoor aan huis, een hobbyruimte of een B&B. Helemaal aan de achterzijde van de woning ligt een dubbele garage met tussengelegen bergruimte (samen 54 m2). In de garage bevinden zich de cv-opstelling (Nefit Ecom Line Classic HR 65 2011 huur) en de boiler (120 liter 1999 40 kw eigendom). De woning is in 2018 van buiten volledig geschilderd en van binnen gedeeltelijk in 2019.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet, waardoor u alle mogelijkheden heeft om hier een extra zitje of bergruimte te creëren. De lange T-vormige overloop geeft toegang tot vijf grote slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een prachtige, royale kamer met grote raampartijen, een inbouwkastenwand en een eigen toegang tot de badkamer. Drie slaapkamers hebben een eigen wastafel op de kamer en twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op de gang en in drie slaapkamers ligt een linoleum vloer; de twee overige slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer.
Keuken: De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Siemens 5-pits gasfornuis met afzuigkap en elektrische oven, een Siemens vaatwasser en een losse koelkast. De gunstige hoekopstelling zorgt voor voldoende berg- en werkruimte. In de keuken ligt een plavuizenvloer. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en een toegang tot de tuin.

Sanitair: Op de begane grond bevinden zich twee toiletruimtes: een in het woongedeelte en een in de praktijkruimte. Beiden zijn ingericht met een toilet en een fonteintje. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, toilet en een enkele wastafel. Zowel de badkamer, als de toiletruimtes op de begane grond zijn betegeld in een neutrale kleurstelling. Drie slaapkamers hebben ook nog een eigen wastafel op de kamer.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke riante tuin. De tuin is geheel omheind, waardoor u hier zeer veel privacy heeft. De achtertuin ligt op het oosten en is aangelegd met diverse betegelde terrassen, plantenborders en fraaie beplanting. Achterin de tuin heeft u toegang tot de garage, waar tevens veel extra bergruimte is. De vrije ligging en het vele groen maken het een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1967
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit HR 65KW, bouwjaar 2011 (huur)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit HR 65KW, bouwjaar 2011 (huur) / boiler (eigendom)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak en spouw
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 12 groepen (praktijk) en 9 groepen (woning)
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken