Te koop: Betje Wolfflaan 14, 3906 WN Veenendaal

€ 635.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 468 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²

Notitie

Algemeen

WONINGRUIL BESPREEKBAAR!
Verkoper is bereid deze vrijstaande woning in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.
Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Vrijstaande luxe villa (179m2) voorzien van 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en een pr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 6 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 468 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 706 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WONINGRUIL BESPREEKBAAR!
Verkoper is bereid deze vrijstaande woning in te ruilen voor een goedkopere woning indien u uw eigen woning nog moet verkopen.
Kopen met no-risk clausule (kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning) is tevens bespreekbaar!

Vrijstaande luxe villa (179m2) voorzien van 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De op een prachtige locatie gelegen woning is goed geïsoleerd en biedt bovendien de mogelijkheid voor een bad- en slaapkamer op de begane grond!

De woning ligt aan de rand van Veenendaal-West, een geliefde woonwijk die zeer kindvriendelijk en rustig is, in een ontzettend mooie en vrije omgeving tegen de bossen van Veenendaal. Bovendien ligt de woning nabij de vele wandel- en fietsroutes op de Utrechtse Heuvelrug. In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum de Ellekoot en NS station Veenendaal West. Aan het einde van de straat ligt een mooi, klein stadspark. De uitvalswegen A12, A30 en A15 liggen op zeer korte afstand.

Indeling van de woning

Begane grond: In de ruime ontvangsthal van de woning bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer met semi-open keuken. De ruimtelijke woonkamer is dankzij meerdere raampartijen bijzonder licht. Een dubbele schuifdeur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een werkkamer, die een eigen toegang tot de tuin heeft. De garage, momenteel is gebruik als bijkeuken en opslag, is zowel via de voorkant via een garagedeur te bereiken, als via de ontvangsthal en aan de achterzijde ook nog via de achtertuin.

1e verdieping: De lange hal op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte, badkamer, wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. De royale masterbedroom is voorzien van meerdere inbouwkasten en geeft toegang tot de eigen luxe badkamer. De hal en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Voorheen bestond de tweede verdieping slechts uit een vliering, maar tegenwoordig is hier een prachtige vaste bovenverdieping van gemaakt. De hal op de tweede verdieping beschikt over opslagruimte en geeft toegang tot nog eens twee zeer ruime slaapkamers. De volledige zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zowel de hal, als beide slaapkamers beschikken over een tuimelvenster dat voor voldoende lichtinval zorgt.

Keuken: De zeer moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van een granieten werkblad en van alle mogelijke inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Sanitair: Zowel de toiletruimte op de begane grond, als het sanitair op de eerste verdieping zijn vernieuwd en hebben een luxe, strakke uitstraling. De toiletruimte op de begane grond is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en betegeling in neutrale kleurstelling. De riante badkamer bij de master bedroom is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en enkele wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping nog een tweede, aparte toiletruimte.

Tuin: De villa is omringd door een fraai aangelegde tuin. Door de brede kavel biedt de tuin veel privacy. De prachtige achtertuin met achterom beschikt over een vijver, een prachtig overdekt terras met buitenkeuken en veel groenbegroeiing. De sfeervolle tuin grenst aan een watertje en veel groen waardoor u vanuit hier een prachtig weids uitzicht hebt en van bijzonder veel privacy geniet. De voortuin is al twee maal genomineerd als mooie, verzorgde voortuin.

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Met berging/garage/tuinhuisje
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1992
- Verbouwjaar: 2001
- Parkeerruimte: 2 auto’s op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Daalderop Combifort 2010
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Daalderop Combifort 2010
- Vloerverwarming: Begane grond
- Boiler: Ja (close in)
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: vloer / spouw / dak
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken