00 02 03 04 05 06 06-1 berkenzwam 13, veenendaal_wk-final 07 08 09 10 berkenzwam 13, veenendaal_wk_kkn-final 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
Nieuw in verkoop

Te koop: Berkenzwam 13, 3903 GK Veenendaal

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande woning (132m2) met eigen oprit, garage (19m2), dakterras (13m2) en privacy rijke tuin. Deze comfortabele woning biedt het allemaal: ruimte, luxe, stijl en optimaal wooncomfort. Dankzij de sfeervolle afwerking ervaart u hier iedere dag een unieke combinatie van leefbaarheid en luxe. Een ideale woning voor eenieder die op zoek is naar een riant onderko... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1999
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06052
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 november 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande woning (132m2) met eigen oprit, garage (19m2), dakterras (13m2) en privacy rijke tuin. Deze comfortabele woning biedt het allemaal: ruimte, luxe, stijl en optimaal wooncomfort. Dankzij de sfeervolle afwerking ervaart u hier iedere dag een unieke combinatie van leefbaarheid en luxe. Een ideale woning voor eenieder die op zoek is naar een riant onderkomen waar men vrijwel niets meer aan hoeft te doen.

De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Veenendaal. De jonge wijk Petenbos kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter en vele eigen voorzieningen. Zo zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten, speeltuinen, sport- en ontmoetingsplekken en scholen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het Prattenburgse bos en is het centrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Door haar centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), is deze locatie tevens uiterst aantrekkelijk voor forenzen.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en open trap naar de verdieping zijn licht, modern en ruimtelijk. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De riante omvang van de living en de vele lichtinval zorgen voor een ontspannen woonsfeer. Een schitterende visgraad parketvloer geeft de ruimte een rijk en warm karakter. Een schuifpui laat de zomer binnen terwijl een haard garant staat voor vele knusse avonden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een bijzonder grote slaapkamer, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een royaal dakterras gesitueerd. De slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte biedt toegang tot het dakterras (13m2), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: De overloop met witgoedaansluiting en opstelling van de CV biedt toegang tot de overige twee slaapvertrekken. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Door de architectuur van de woning – waar het hoge dak naar één kant afloopt - ervaart u op deze verdieping vrijwel geen ruimteverlies. Hiermee is bovendien ruimte gecreëerd voor een praktische bergvliering.

Keuken: De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. De keukeninstallatie met granieten werkblad is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vries combinatie, koelkast, combimagnetron, 4-pitskookplaat (elektrisch) en afzuigkap.

Sanitair: Op de eerste verdieping is een ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad met bad ombouw, een aparte douche, designradiator en wastafel.

Buiten: Naast een royaal dakterras, voortuin met vijver, oprit en garage (19m2) beschikt de woning over een privacy rijke achtertuin. De op het westen gelegen tuin is voorzien van diverse terrassen, een grasgazon, groenblijvende hagen en een diversiteit aan sierbeplanting. Achterin de tuin is een charmante houten tuinhuisje gesitueerd: dé plek om tot in de late uurtjes – warm bij de vuurkorf - te genieten van de mooiste sterrenhemels.

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde vrijstaande woning
- Met garage/dakterras/houten tuinhuis
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit 2012
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit 2012
- Mechanische ventilatie: badkamer / wc’s / keuken
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken