00 01 02 03 04 05 06 07 bergweg 45, veenendaal_wk-final_a 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Bergweg 45, 3904 HM Veenendaal

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een fraai gelegen jaren ’30 woning met charmant karakter en talrijke mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning (190m2) met multifunctionele aanbouw zeker een bezichtiging waard. De aanbouw is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar leent zicht door haar slaap- en badkamer ook uitstekend als gastenverblijf. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05998
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 684 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar een fraai gelegen jaren ’30 woning met charmant karakter en talrijke mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning (190m2) met multifunctionele aanbouw zeker een bezichtiging waard. De aanbouw is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar leent zicht door haar slaap- en badkamer ook uitstekend als gastenverblijf. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De heerlijk diepe achtertuin biedt volop privacy en parkeren kan in de riante voortuin met eigen oprit!

De woning is gelegen op steenworp afstand van de bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. De gezellige binnenstad met haar gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en horecagelegenheden bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Door haar centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen!

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de riante voortuin met eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol. De ruimte is voorzien van een fraaie parketvloer die de kamer een warm en rijk karakter geeft. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen, terwijl de openhaard garant staat voor vele knusse avonden. Een lichtkoepel, gesitueerd aan de achterzijde van de ruimte zorgt voor extra daglichttoetreding.

Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken die toegang biedt tot de achtergelegen aanbouw. In de aanbouw vindt u achtereenvolgens een ruime ontvangsthal met garderobe en externe entree, een tweetal lichte werkkamers en een badkamer. De kamers zijn beide keurig afgewerkt, voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen voor optimale daglichttoetreding. De ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar leent zich ook uitstekend als gastenverblijf.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, een badkamer en een dakterras gesitueerd. De royale kamer gelegen aan de achterzijde van het pand beschikt over een praktische inbouwkastenwand. Het dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer en is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor biedt het terras en heerlijk besloten plek om volop van de zon en het groene uitzicht te genieten.

Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een berging en de twee overige slaapvertrekken. De verdieping is aan twee kanten voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte op deze verdieping optimaal benut wordt. Eén van de kamers beschikt over meerdere praktische inbouwkasten en wordt naast een dakkapel verlicht middels een tweetal dakramen.

Keuken: De keukenruimte is voorzien van een nette keukeninstallatie. De keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koel/vries combinatie, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

Sanitair: Naast een royale toiletruimte met fonteintje (begane grond), beschikt de woning over een tweetal badkamers. De badkamer gesitueerd in de kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in neutrale witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tuin: Naast een bijzonder riante voortuin met eigen oprit, beschikt de woning over een heerlijk diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, fraaie plantenborders met een diversiteit aan beplanting, een tuinhuisje en een houten schutting. De tuin biedt een heerlijke besloten plek om van de zon te genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-een-kap
- Met berging
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 7
- Bouwjaar: 1939
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Topline 2011
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Topline 2011
- Vloerverwarming: n.v.t.
- Boiler(s): n.v.t.
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken