Nieuw in verkoop

Te koop: Beatrixstraat 30, 3901 DE Veenendaal

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het centrum van Veenendaal vindt u deze heerlijke jaren 30-woning met vier slaapkamers, een ruime living, heerlijk zonnige serre en riante tuin met veranda. Zoekt u een bijzondere gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen? Wellicht is deze fraaie hoekwoning precies naar uw wens. Het huis is sfeervol en modern afgewerkt met karakteristieke kenmerken als paneeldeuren, een op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06375
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Veenendaal vindt u deze heerlijke jaren 30-woning met vier slaapkamers, een ruime living, heerlijk zonnige serre en riante tuin met veranda. Zoekt u een bijzondere gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen? Wellicht is deze fraaie hoekwoning precies naar uw wens. Het huis is sfeervol en modern afgewerkt met karakteristieke kenmerken als paneeldeuren, een open haard en authentieke plafondbalken. Ook is gezorgd voor dubbele beglazing en spouwmuren in de gevel. Uiteraard is het geheel goed onderhouden: in 2014 zijn keuken, stucwerk, vloeren en het schilderwerk aan de binnenzijde aangepakt, in 2017 is de buitenzijde geschilderd en is het dak van het ketelhuis vervangen. In 2018 zijn cv-ketel, veranda, vloer en het schilderwerk in het toilet op de 1e verdieping vernieuwd. Kortom: u kunt zo intrekken.

Veenendaal ligt centraal in het land met zowel natuurgebieden als grote steden op korte afstand. Rondom de Beatrixstraat vindt u alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, cafés, filmhuis, theater en bibliotheek. Ook sportgelegenheden en openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en trapkast. Bij binnenkomst in de living treft u meteen de open keuken uit 2014. De aangrenzende woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de oostzijde en aan de westzijde een riante serre, bereikbaar via grote glazen schuifdeuren. De living is daardoor in zijn geheel bijzonder licht en ruimtelijk, en u creëert gemakkelijk verschillende ruimtes. Zo kunt u in de serre rustig borrelen terwijl de kinderen spelen in de eetkamer, of juist een boek lezen bij de haard terwijl de rest van het gezelschap tv kijkt in de serre. Wanneer u de deuren opent heeft u één grote leefruimte. Hal, living en serre zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer, daarnaast ligt een ruime berging met o.a. de Remeha Avanta cv-installatie uit 2018. Deze berging kan worden bereikt via de tuin.

1e verdieping:
Hier vindt u vier kamers, waarvan drie met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een brede dakkapel voor veel licht en extra ruimte, één kamer heeft toegang tot een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde kennen rechte wanden, eveneens met grote raampartijen. Via de kleine kamer, zeer geschikt als tv-kamer of inloopkast, heeft u toegang tot het platte dak boven badkamer en berging. De overloop geeft verder toegang tot een nette toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime bergzolder met inbouwkasten voor een efficiënt gebruik van de ruimte. Een dakraam en comfortabele vloerbedekking maken dit vertrek tot een aantrekkelijke speelkamer voor kinderen.

Keuken:
De keuken uit 2014 is modern afgewerkt en uitgerust met inbouwapparatuur als een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, allen van het merk Siemens. Het fraaie, witte aanrechtmeubel maakt de keuken tot een stijlvol element in de living.

Sanitair:
Achter de keuken bevindt zich de badkamer met mechanische ventilatie en meerdere raampartijen. Deze is uitgerust met wastafel, douchecabine met regendouche, ligbad en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, vanuit de badkamer heeft u toegang tot een separaat toilet.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is vrijwel geheel betegeld, zodat u weinig omkijken heeft naar het onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda uit 2018, zodat u ’s zomers steeds kunt kiezen tussen zon en schaduw. Achter de berging bevindt zich een grote garage, met ruimte voor een auto en allerhande berging of klusprojecten. Gekoppeld aan de garage vindt u een kleinere (hout)berging.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning
- Vier (slaap)kamers
- Knusse zolderetage
- Luxe open keuken
- Zonnige serre
- Ruime tuin met veranda
- Eigen parkeergelegenheid
- Woonoppervlakte: 102 m2
- Externe bergruimte: 34 m2
- Bouwjaar: 1935

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen of Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken