Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Notarisappel 115, 4007 ZD Tiel

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²

Notitie

Algemeen

De genoemde prijs van € 385.000,- k.k. is een inzetprijs.

Woningruil is bespreekbaar! Verkoper is bereid in te ruilen voor een kleinere, goedkopere woning, indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Deze vrijstaande moderne woning aan de rondweg Notarisappel heeft een klassieke uitstraling, een woonkamer met erker, een fijne tuin op het zuidwesten en een ruime garage. De woning heeft zes s... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 1 februari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05890
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 februari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 15 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij treinstation
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

De genoemde prijs van € 385.000,- k.k. is een inzetprijs.

Woningruil is bespreekbaar! Verkoper is bereid in te ruilen voor een kleinere, goedkopere woning, indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Deze vrijstaande moderne woning aan de rondweg Notarisappel heeft een klassieke uitstraling, een woonkamer met erker, een fijne tuin op het zuidwesten en een ruime garage. De woning heeft zes slaap- en/of werkkamers en kan ruimte bieden aan een groot gezin. Dankzij de vele ramen vangen alle kamers in deze woning veel daglicht.

Hier woont u niet alleen centraal in Nederland maar ook t.o.v. veel voorzieningen: NS-Station Passewaaij (Tiel), winkelcentrum Passewaaij, het centrum van Tiel en de snelweg A15. In de nabije omgeving heeft u de keuze uit openbare, katholieke en christelijke basisscholen en meerdere middelbare scholen. Tiel heeft veel voorzieningen waaronder een schouwburg, centrum voor de kunsten, bioscoop en bibliotheek. Vanuit uw huis loopt u zo naar het Linge Waalpark en binnen tien minuten wandelt u in de uiterwaarden van de Waal. Het huis ligt in de relatief nieuwe wijk Passewaaij Noord (25 jaar oud). Het onderling contact in de buurt is goed, met onder meer een buurtpreventie app om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen en eventuele bijzonderheden.

De indeling van de woning

Begane grond
De entree ligt aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de U-vormige woon-eetkamer en open keuken. De woonkamer ligt aan de straatzijde, heeft een erker en is dankzij ramen aan drie zijden heerlijk licht. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een tweede zithoek of een grote eettafel. Van hieruit kunt u met een dubbele deur naar het zonnige terras op het zuidwesten. De keuken ligt deels in een uitbouw eveneens aan de tuinzijde.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers (circa 13, 11, 10 en 9 m2) en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben toegang tot een balkon. Alle slaapkamers hebben een hoekraam.

Tweede verdieping
Hier treft u de vijfde en zesde slaap- en/of werkkamer (circa 11 en 9 m2). Beide kamers hebben een dakraam en bergruimte achter het knieschot. In één van de kamers treft u de Cv-ketel en witgoedaansluiting.

De keuken
De keuken heeft een hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een kleine eethoek. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin en de aangebouwde garage.

Badkamer
De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met kastruimte.

Tuin en garage
Aan de voorzijde van het huis ligt een netjes aangelegde tuin en een oprit naar de ruime garage (21 m2). Een tuinpad loopt via de tuin aan de zijkant van de woning naar de gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin. Hier kunt u genieten van uw privacy in de middag- en avondzon. Vanaf het terras heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met garage/erker/balkon
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: 2 plekken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit 2009
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit 2009
- Mechanische ventilatie: Aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer /
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: 2 keer aanwezig
- Centrale antenne / glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken