hoogtefotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_31.jpg hoogtefotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_30.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_15.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_11.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_25.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_20.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_01.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_06.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_14.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_16.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_17.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_18.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_15.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_13.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_09.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_10.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_11.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_12.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_08.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_07.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_22.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_23.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_24.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_25.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_26.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_19.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_20.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_21.jpg hoogtefotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_30.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_02.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_03.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_04.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_05.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_27.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_28.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_29.jpg woningfotografie_topr_Zanglijster_76_Rhenen_Zonnenberg_Makelaardij_B_V_01.jpg
Onder bod

Onder bod: Zanglijster 76, 3911 ES Rhenen

€ 438.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met dubbele oprit, inpandige berging en kantoorruimte, is heerlijk ruim en licht. De hoekwoning heeft een ideale ligging in een stijlvolle wijk met op loopafstand zowel de Nederrijn, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het karakteristieke centrum van Rhenen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de patiotuin en een sfeervolle houtkachel. D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2015
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 5 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06713
Vraagprijs € 438.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 478 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Over deze woning
Deze moderne hoekwoning met dubbele oprit, inpandige berging en kantoorruimte, is heerlijk ruim en licht. De hoekwoning heeft een ideale ligging in een stijlvolle wijk met op loopafstand zowel de Nederrijn, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het karakteristieke centrum van Rhenen. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de patiotuin en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Een studeerkamer/slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers met sfeervolle badkamer op de eerste verdieping maken de woning bijzonder comfortabel en veelzijdig. De goede isolatie en zonnepanelen maken dit huis compleet.

Info:
De woning is bijzonder mooi gelegen in een doodlopend straatje dat een prachtig uitzicht biedt op de Neder-Rijn en Grebbeberg. De geheel nieuwe wijk is groen en ruim opgezet. Vanuit het huis loopt u zo naar het bos, de Grebbeberg, het meer of de rivier. Een toplocatie, want ook het centrum van Rhenen, supermarkten, sportvelden, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A12 zijn goed bereikbaar.
Indeling van de woning

Woonkamer:
De royale hal geeft toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de inpandige bergruimte met meterkast en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vloer van prachtig eiken lamelparket. Een grote raampartij en twee openslaande tuindeuren zien uit op de patiotuin. In de zomer zet u de deuren open waarmee de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer wordt. Gelegen op het zuidoosten, is de lichtinval met name in de ochtend en middag bijzonder prettig. Blikvanger is de charmante houtkachel en de fraaie houtopslag in een uitsparing in de wand ernaast. Zowel in de riante zithoek als aan de eettafel geniet u van de warmte en het knapperende haardvuur.

Keuken:
De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een prettig raam dat daglicht garandeert. Het vertrek is uitgerust met een modern kookeiland met bar en een langwerpig keukenmeubel. U vindt er inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel/-vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de leuke bar hoeft u het gesprek niet te onderbreken terwijl u kookt of koffiezet.

Slaapkamers + badkamer:
Op de begane grond bevindt zich een studeerkamer en op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
De studeerkamer is voorzien van raampartijen in twee wanden waardoor het een prettige, lichte ruimte is. Het vertrek biedt plaats aan kasten en een bureau maar is ook prima als derde slaapkamer te gebruiken.

Op de eerste verdieping bevindt de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel, is het een fijne, lichte ruimte. Uitgerust met een airco, slaapt u hier altijd prettig en koel. Er is aanvullend ruimte voor een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een dakraam in het schuine dak. In beide kamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een dakraam in het schuine dak. De nette, moderne ruimte is voorzien van een riante inloopdouche met glazen deur, een hangend toilet en een fraaie, natuurstenen wastafel in meubel.
Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens de separate ruimte met cv-installatie van het merk Intergas HRE uit het jaar 2015 en wordt gebruikt als was-, droog- en strijkkamer.

Tuin:
De patiotuin aan de achterzijde van de woning is toegankelijk via de woonkamer. De buitenruimte is fraai aangelegd en, gelegen op het zuidoosten, heerlijk zonnig. Deels bestraat, vindt u er volop ruimte voor een fijn terras. De borders zijn divers beplant en geven de tuin een fijne, groene uitstraling. Het geheel is omzoomd door begroeide afscheidingen waardoor privacy is gegarandeerd.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de oprit die ruimte biedt aan twee auto's.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2015
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Intergas HRE 2015 en houtkachel
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Intergas HRE 2015
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: 3 aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken