Verkocht

Verkocht: Zanglijster 109, 3911 ER Rhenen

€ 399.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Genoemde vraagprijs van € 399.500,00,- k.k. is een inzetprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2014
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06299
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 februari 2019
Laatste wijziging Zaterdag 20 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Genoemde vraagprijs van € 399.500,00,- k.k. is een inzetprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er worden 2 kijkdagen georganiseerd, namelijk:
- Woensdag 27 februari 2019 van 15.30 – 17.30 uur;
- Zaterdag 2 maart van 10.00 – 12.00 uur.
De sluitingsdatum van de inschrijving is: vrijdag 8 maart om 12.00 uur.

Op de grens van de provincies Utrecht en Gelderland, in het sfeervolle Rhenen, ligt deze stijlvolle en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, berging/garage en robuuste veranda met haard. De woning beschikt over een modern aangelegde achtertuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning zeker met de hoogwaardig afgewerkte veranda.

Bij de bouw in 2014 zijn duurzame materialen gebruikt; betimmering, kozijnen, gevels en overstekken zijn bijna geheel onderhoudsvrij. Bent u op zoek naar een riante gezinswoning in een prachtige omgeving namelijk met op loopafstand zowel de Rijn als het karakteristieke centrum van Rhenen? U heeft hem gevonden! De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, stijlvol sanitair en telt vier slaapkamers. De woning is met de grootste zorg afgewerkt. Daarnaast beschikt u over een heerlijke tuin, een garage/berging en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s.

De woning ligt in een gloednieuwe, kindvriendelijke wijk en letterlijk op steenworp afstand van de Rijn. In een kwartier loopt u naar het sfeervolle centrum van Rhenen. De wandel- of fietsliefhebber kan zijn hart ophalen in het zeer nabijgelegen natuurgebied Utrechtse Heuvelrug. Ook verschillende bushaltes evenals het station van Rhenen liggen op loopafstand, en via de gemakkelijk bereikbare N233 en N225 rijdt u in een oogwenk naar Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van eiken vloerdelen en hoge plinten, dit geeft een chique uitstraling. In de entreehal vindt u de meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en comfortabele woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De gevels aan zowel de tuinzijde op het oosten als de keukenzijde op het westen bestaan vrijwel geheel uit raampartijen, wat maakt dat de leefruimte de gehele dag zeer licht is en via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De woonkamer is via een open verbinding gekoppeld aan de luxe keuken.

1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de kleinste op dit moment wordt gebruikt als luxe inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote draai- kiepramen waardoor veel licht binnenvalt. De verdieping is geheel voorzien van een pvc-vloer zonder drempels. Op deze verdieping is de moderne badkamer gesitueerd.

2e verdieping: Hier vindt u de vierde, ruime slaapkamer, die voorzien is van een dakraam. Op de lichte overloop vindt u de intergas CV-installatie uit 2014 evenals aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer met hoge plinten.

Keuken: De zeer luxe en strak ontworpen open keuken beschikt over een kookeiland en een aanrecht, beide met granieten werkblad. Daarnaast vindt u alle nodige inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, combi-oven, grote koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Sanitair: De badkamer is geheel voorzien van antraciet- en witte siertegels. Verder treft u hier een groot ligbad, een badmeubel met twee softclose-lades en brede wastafel, een zwevend toilet en een inloopdouche met regen-douchekop. Wanneer u vóór u in bad stapt uw handdoek over de designradiator hangt, is ook het afdrogen geen straf en mechanische ventilatie gaat een overvloed aan dampvorming tegen.

Tuin: De tuin is voorzien van siertegels en bijzonder onderhoudsarm. Achterin de tuin vindt u een achterom en een prachtige veranda met buitenhaard en verlichting in het plafond; een heerlijke plek voor lange zomeravonden! Ook heeft u vanuit de tuin toegang tot de berging/garage.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde en lichte woonkamer
- Luxe keuken en sanitair
- 4 slaapkamers
- Volledige isolatie en dubbel HR++ glas (energielabel A)
- Intergas CV-installatie uit 2014
- Kozijnen en betimmering: kunststof
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Overige inpandige ruimte: 11 m2

Algemene gegevens
- Type woning: Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, berging/garage en stijlvolle veranda.
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2014
- Parkeerruimte: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast is er op de eigen oprit ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel Intergas 2014
- Verwarmvoorziening: combi cv-ketel Intergas 2014
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 10 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken