Te koop: Willibrordweg 10, 3911 CC Rhenen

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²

Notitie

Algemeen

Riante, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (151m2) met 2 dakkapellen, eigen oprit, uit- en opbouw, stijlvolle veranda en riante, privacy rijke achtertuin (zuid)!

Deze woning zal u ongetwijfeld verrassen. Haar ruimte is niet het enige wat opvalt wanneer u deze woning betreedt. Het zijn haar prachtige houten vloer, stijlvolle afwerking, de veranda en de heerlijke zonnige tuin die d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 juli 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05997
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juli 2017
Laatste wijziging Woensdag 2 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR cv-ketel, Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Riante, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (151m2) met 2 dakkapellen, eigen oprit, uit- en opbouw, stijlvolle veranda en riante, privacy rijke achtertuin (zuid)!

Deze woning zal u ongetwijfeld verrassen. Haar ruimte is niet het enige wat opvalt wanneer u deze woning betreedt. Het zijn haar prachtige houten vloer, stijlvolle afwerking, de veranda en de heerlijke zonnige tuin die deze woning zo aantrekkelijk maken. De woning is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en vrijwel zonder klussen te betrekken. Naast de fantastische uitstraling biedt de woning ook volop woon-/leefruimte en veel praktische bergruimte in de vorm van de bijkeuken, kelder, vele vaste kasten en het tuinhuis. Kortom, een ideale woning voor gezinnen!

De woning is gelegen op een geliefde locatie in de Bruine Eng. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Zo vindt u het treinstation, diverse scholen, winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Of trek eropuit en ontdek het glooiend boslandschap van de Utrechtse Heuvelrug! Mountainbiken, fietsen, wandelen, hardlopen…. Het kan allemaal op korte afstand van deze aantrekkelijk gelegen woning.

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De royale, lichte ontvangsthal met terra-kleurige tegelvloer, moderne toiletruimte, praktische inbouwkast en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot een luxe badkamer, de kelder en de riante living.

De living is voorzien van een schitterende houten vloer die de ruimte een warm en rijk karakter geeft. De kamer is naar de tuinzijde toe uitgebouwd, waardoor de leefruimte noemenswaardig in omvang is toegenomen. De strak gestuukte muren, inbouwspotjes en schitterende open keuken geven de kamer een stijlvolle uitstraling. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen, terwijl een moderne houtgestookte haard (van het merk Barbas) garant staat voor vele knusse avonden.

Aan de zijkant van de woning, in de aanbouw, is een bijkeuken gelegen. De kamer is voorzien van een terra-kleurige tegelvloer en charmante vensterramen. Naast een toegang tot de woonkamer en de achtertuin, beschikt de ruimte over dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, een overloop en een toilet met fonteintje gesitueerd. De overloop is voorzien van een drietal ruime inbouwkasten/bergingen waarvan één met opstelling van de CV en één met witgoedaansluiting. De kamers zijn alle ruim in omvang, voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en worden verlicht middels een dakkapel.

Keuken: De open keuken is een echte eyecatcher in deze woning. De stijlvolle keukeninstallatie is opgebouwd uit een hoge kastenwand en een werkbank. Deze laatste is geplaatst in praktische hoekopstelling, waarbij de kant met het kookgedeelte vrijstaat van de muur. Hierdoor is een aantrekkelijk schier-kookeiland gecreëerd. Om het kookplezier compleet te maken is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat en plafond-afzuigschouw.

Sanitair: De woning beschikt over een luxueuze badkamer en een moderne toiletruimte met fonteintje. De badkamer is gedeeltelijk gestuukt en gedeeltelijk betegeld met antracietkleurige wandtegels. De ruimte beschikt over een luxe ligbad, separate inloopdouche, fraai badkamermeubel met dubbele wasbak en een praktische inbouwkast.

Buiten: Naast een voortuin en een zijtuin met oprit, beschikt de woning over een royale, op het zuiden georiënteerde achtertuin met houten schuurtje. De diepe tuin is voorzien van een terras, een grasgazon, plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een heerlijke veranda: dé plek om te genieten van de tuin en lange zomeravonden te borrelen met vrienden en familie bij de vuurkorf.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 2 dakkapellen, aan- en opbouw, veranda, houten tuinhuis en diepe achtertuin.
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1963
- Verbouwjaar: 2005/2008
- Parkeerruimte: Er is middels de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de straat en de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2005
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2005
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken