34.jpeg 2.JPG 4.jpg 8 0.jpg 8 1.jpg 8.jpg 9 1.jpg 9.jpg 6.jpg 10.jpg 11.jpg 12 0.JPG 12.jpg 13.jpg 12 1.JPG 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.JPG 24.JPG 25.JPG 27.JPG 28.JPG 29 1.jpg 30 0.JPG 30 1.JPG 30.jpg 32.JPG 33.jpg 34.jpeg

Te koop: Vogelenzang 6-17, 3911 AR Rhenen

€ 725.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een luxe afwerking, ontzettend veel wooncomfort, royale opzet en veel leefruimte en woonmogelijkheden: dit penthouse voldoet aan alle verwachtingen die u bij een luxewoning heeft! De woning is opgezet met een riante woonkamer met grote raampartijen rondom, een moderne U-vormige keuken, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, fraaie badkamer en een separaat gastentoilet. Een penthouse kan natuurlijk ni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 2003
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 22 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06547
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 6 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Een luxe afwerking, ontzettend veel wooncomfort, royale opzet en veel leefruimte en woonmogelijkheden: dit penthouse voldoet aan alle verwachtingen die u bij een luxewoning heeft! De woning is opgezet met een riante woonkamer met grote raampartijen rondom, een moderne U-vormige keuken, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, fraaie badkamer en een separaat gastentoilet. Een penthouse kan natuurlijk niet zonder een royaal terras, waar u van het waanzinnige uitzicht kunt genieten. Het appartement beschikt dan ook over een terras van maar liefst 39 m2 gunstig gelegen op het zuidoosten. Vanuit het gehele appartement en vanaf het balkon heeft u een fenomenaal uitzicht over het Grebbebos, het Vogelenzangmeer en de Nederrijn met de groene omgeving. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een ruime inpandige garage en een berging. Het appartement is voorzien van HR-glas en beschikt over energielabel B.

Het complex is fantastisch gelegen aan de rand van een rustige en ruim opgezette, maar ook levendige wijk tegenover het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op korte loop-/fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de Uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de liftopgang. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen garagebox en een berging.

5e verdieping:
U betreedt het appartement in een nette ontvangsthal, waar zich de meterkast en toiletruimte bevinden. Aan het einde van de hal stapt u de royale en lichte woonkamer binnen: een waanzinnige grote ruimte met vele raampartijen rondom en een prachtig uitzicht waar u tot laat op de dag van kunt genieten. De moderne elektrische haard zorgt voor extra sfeer. De U-vormige open keuken is fraai in een hoek van de ruimte geplaatst. In de woonkamer en de keuken ligt een fraaie hoogglans porcellanato tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de windvaste screens en de airco blijft het ’s zomers heerlijk koel binnen. Via een gang loopt u door naar de slaapvertrekken en de badkamer, die aan de andere zijde van het appartement liggen. In het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een prachtige naastgelegen inloopkast met zeeën aan bergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een handige inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van sisal vloerbedekking. Op de gang bevinden zich een inbouwkast en een wasruimte, waarin de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling (Intergas kompakt HR 2006) netjes zijn weggewerkt.

Keuken:
Het appartement beschikt over een fantastische U-vormige SieMatic wenge keuken, waar iedere kookliefhebber zich volledig kan uitleven. De moderne open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en een vriezer met 4 laden. In de keuken zit een boiler voor de warmwatervoorziening.

Sanitair:
Het appartement is voorzien van luxe sanitair. De badkamer ligt naast de master bedroom en is ingericht met een Huppe douche voorzien van een Raindance AIR Douchepaneel, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel van Marlin Activo met een enkele wastafel en een spiegelkast. In de hal direct bij binnenkomst bevindt zich ook nog een net gastentoilet voorzien van toilet en fonteintje. Beide zijn neutraal betegeld met zwart-witte betegeling.

Balkon:
Het royale en zonnige balkon strekt zich uit over twee zijden van het appartement, wat een buitenruimte van maar liefst 39 m2 oplevert. Met een gunstige ligging op het zuidoosten vangt u hier al vroeg op de dag de eerste zonnestralen op. Het balkon is voorzien van een balkonkast en momenteel ingericht met een tafel, bank, diverse zitjes, 2 parasols en veel bakken met boompjes en planten. Het panorama-uitzicht vanaf het balkon is adembenemend en gaat werkelijk nooit vervelen!

Algemene gegevens
- Type woning: penthouse
- Met garage/berging in de onder gelegen parkeergarage
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2003
- Parkeerruimte: in eigen garagebox en buiten op openbaar terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel, Intergas HR 2006 en elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel, Intergas HR 2006
- Vloerverwarming: in keuken, woonkamer en gang
- Mechanische ventilatie: in badkamer, toilet en keuken
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken