Te koop: Vogelenzang 4-4, 3911 AR Rhenen

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op een toplocatie in een rustige woonomgeving nabij het centrum, de groene bossen en het treinstation vindt u dit royale, turn-key 3-kamerappartement. De ruime opzet, luxe afwerking, fraaie lichtinval, een eigen parkeerplaats, de gunstige locatie, het grote woongemak en het zonnige balkon op het zuiden maken het een perfecte woning voor 50 plussers. Het veilige complex uit 2004 is goed ond... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06423
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 307 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Garagebox
Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in een rustige woonomgeving nabij het centrum, de groene bossen en het treinstation vindt u dit royale, turn-key 3-kamerappartement. De ruime opzet, luxe afwerking, fraaie lichtinval, een eigen parkeerplaats, de gunstige locatie, het grote woongemak en het zonnige balkon op het zuiden maken het een perfecte woning voor 50 plussers. Het veilige complex uit 2004 is goed onderhouden en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een riante berging van 11,5 m2. Als extra optie kunt u er ook een garagebox bij kopen, die ideaal als tweede parkeerplaats of hobbyruimte kan worden gebruikt.

Het appartement is fantastisch gelegen in een rustige en ruim opgezette, maar ook levendige wijk op loopafstand van het NS-station. Het gezellige centrum van Rhenen ligt op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark, het bos, de Rijn en de Uiterwaarden. De verbindingsweg N233 naar de A12 en A15 ligt zeer nabij en Utrecht is al binnen 40 minuten per trein te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, beltableau met videofoon, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een riante berging van 11,5 m2 in de kelder. Er is een optie om een extra garagebox bij te kopen, welke ook gelegen is in de parkeergarage.

1e verdieping: U stapt de woning binnen in de royale ontvangsthal, vanwaar u direct toegang heeft tot alle vertrekken. In de woning vind u een royale woonkamer met open hoekkeuken, twee slaapkamers, een nette complete badkamer, separate toiletruimte en een berging met de droger- en wasmachineaansluiting. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen, die dankzij de speelse indeling veelzijdig is in te richten in een aparte zit- en eetgedeelte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het heerlijk licht in de woning. Direct aan de woonkamer grenst het grote overdekte balkon. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer, die fraai doorloopt in de hal en in de twee slaapkamers. In de berging vindt u naast de wasmachine- en drogeraansluiting ook de cv-opstelling.

Keuken: De open keuken is gunstig geplaatst in een hoekopstelling, waardoor deze veel berg- en werkruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Sanitair: De comfortabele badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douchecabine en een enkele wastafel. De separate toiletruimte bevindt zich op de gang en beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer en toiletruimte zijn beiden neutraal betegeld in eenzelfde lichte kleurstelling.

Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk, overdekt balkon dat gunstig is gelegen op het zuiden. Dankzij de ruime opzet heeft u hier alle mogelijkheid om een gezellig en zonnig zitje te creëren. Waar u tot in de late uurtjes kunt genieten!

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamer appartement
- Met berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Er is een extra optie om een garagebox bij te kopen in de parkeergarage
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2004
- Parkeerruimte: In ondergelegen parkeerkelder voor de eigenaren en bezoekersparkeerplaatsen bevinden zich buiten het complex
-Servicekosten ca. €120,- per maand

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas bj. 2004
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Intergas bj. 2004
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Energielabel B

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken