Vijverberg_5_Rhenen_Cover.jpg Vijverberg_5_Rhenen_07_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_09_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_10_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_20_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_12-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_extra_01.jpg Vijverberg_5_Rhenen_02-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_04_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_07_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_09_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_08_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_10_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_05_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_06_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_11_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_17_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_18_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_19_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_20_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_21_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_22_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_16_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_23_flpl.jpg Vijverberg_5_Rhenen_24-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_25-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_12-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_14-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_13-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_15a-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_extra_01.jpg Vijverberg_5_Rhenen_01-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_03-1.jpg Vijverberg_5_Rhenen_26a-1.jpg
Verkocht

Verkocht: Vijverberg 5, 3911 JP Rhenen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In het gemoedelijke Rhenen, gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het bos, vindt u deze sfeervolle en gemoderniseerde gezinswoning met een carport, berging en heerlijke achtertuin. Vanuit de woning en de zonnige achtertuin heeft u een vrij uitzicht over de omgeving.

De woning is recent gemoderniseerd. De grote halfopen keuken (2017 geplaatst) aan de v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06568
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 6 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In het gemoedelijke Rhenen, gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het bos, vindt u deze sfeervolle en gemoderniseerde gezinswoning met een carport, berging en heerlijke achtertuin. Vanuit de woning en de zonnige achtertuin heeft u een vrij uitzicht over de omgeving.

De woning is recent gemoderniseerd. De grote halfopen keuken (2017 geplaatst) aan de voorzijde is een echte eye catcher en biedt alle comfort om de heerlijkste maaltijden op tafel te toveren. De tuingerichte living (gemoderniseerd in 2017) is heerlijk licht door de ligging op het zuidoosten en biedt veel privacy, mede doordat de woning iets hoger ligt en het ontbreken van directe buren aan de achterzijde. De eerste en tweede verdieping voegen hier vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en de nodige bergruimte aan toe. Naast de vele luxe en het gemak binnenshuis beschikt u over een carport met zonnepanelen (2019 geplaatst), een in 2020 aangebouwde overkapte entrance die voordeur en schuur met elkaar verbindt, en een riante achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht en een houten berging.

De Vijverberg is gelegen aan de westrand van Rhenen en ligt direct aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug die loopt van Rhenen tot voorbij Hilversum. Kortom, de ideale woonlocatie voor natuurliefhebbers en mensen die er graag op uit gaan. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. De gezellige stadskern bereikt u in enkele minuten lopend of per fiets. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecavoorzieningen. Via de N233 en de N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de carport bereikt u de ruime houten entrance met rechts de schuur en links de voordeur. In de betegelde hal vindt u de meterkast (2019 vernieuwd) evenals de garderobe. De ruime living is gelegen aan de tuinzijde en biedt veel privacy. Door zijn ligging op het zuiden is het vertrek heerlijk zonnig en een openslaande deur biedt toegang tot de tuin. De L-vormige indeling maakt dat de ruimte gemakkelijk kan worden verdeeld in afzonderlijke zit- en eethoeken. Aan de voorzijde vindt u de moderne halfopen keuken met zicht op de voortuin. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een hal met nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie goede slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn mooi licht en bieden een mooi uitzicht op de cunera kerk. De grotere kamer aan de voorzijde heeft een frans balkon welke toegang geeft via een tot het dak en de zonnepanelen.

2e verdieping:
De overloop is een mooie opbergruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is erg sfeervol door schuine daken met houten plafondbalken en prettig licht door een dakraam. Dit dakraam geeft een prachtig uitzicht over Rhenen en de Rijn.

Keuken:
De keuken is een echte blikvanger. E.e.a. is volledig vernieuwd in november 2017 en voldoet zodoende aan alle wensen van de moderne gebruiker. U vindt er een L-vormig stenen werkblad met houten lades en kasten, een combinatie die de keuken een natuurlijke en robuuste uitstraling geeft. U kookt op een luxe vijfpits gasfornuis (Belling) met 2 verschillende ovens en een grill. Daarnaast beschikt u over een afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie (Smeg). Een grote raampartij maakt de keuken prettig licht en biedt zicht op voortuin en carport.

Sanitair:
In 2007 is de badkamer vernieuwd, zodat ook deze is afgewerkt volgens moderne standaarden. Donkere vloer- en witte wandtegels geven een frisse uitstraling. U beschikt over een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel, inloopdouche en wandcloset. Mechanische ventilatie en een openslaand venster maken de ruimte gemakkelijk te luchten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en ligt aan de achterzijde vrij doordat het iets hoger gelegen is. Bij de achtergevel vindt u een groot terras met ruimte voor een eet- of loungehoek, de achterste helft van de tuin bestaat uit (kunst)gras en een tweede zitje. Ook treft u hier een houten berging met ruimte voor tuingereedschap en –meubilair.

Bijzonderheden
- Riante tussenwoning met veel privacy
- Carport met zonnepanelen
- Berging in de voor- en achtertuin
- Moderne keuken en badkamer
- Prachtige eikenhouten vloeren, geschuurd in 2017
- Vrij gelegen achtertuin op het zuiden
- Bouwjaar: 1978
- Kindvriendelijke rustige woonwijk.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met carport/berging/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1978
- Verbouwjaar: badkamer vernieuwd in 2007, keuken geplaatst in 2017, woonkamer gemoderniseerd in 2017, zonnepanelen geplaatst in 2019, meterkast vernieuwd in 2019 en een aanbouw van de berging in 2020
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Agpo 1999
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Agpo 1999
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: ja, in keuken, badkamer en toilet.
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen en 1 aparte groep voor de zonnepanelen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken