Te koop: Verlengde Oude Veenendaalseweg 26, 3911 XC Rhenen

€ 1.192.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 6.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Comfortabel en vrij wonen? Dat doet u in dit fantastische, vrijstaande huis aan de Verlengde Oude Veenendaalseweg 26! De woning uit 1995 biedt maar liefst 272 m² wooncomfort met een royale woonkamer, grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee balkons en twee badkamers. Dankzij de unieke vorm en de vele grote ramen zijn alle vertrekken zonnige en gezellige ruimtes. In de inbouwkasten, op de vli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06453
Vraagprijs € 1.192.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Inhoud 973 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Comfortabel en vrij wonen? Dat doet u in dit fantastische, vrijstaande huis aan de Verlengde Oude Veenendaalseweg 26! De woning uit 1995 biedt maar liefst 272 m² wooncomfort met een royale woonkamer, grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee balkons en twee badkamers. Dankzij de unieke vorm en de vele grote ramen zijn alle vertrekken zonnige en gezellige ruimtes. In de inbouwkasten, op de vliering en in de schuur heeft u veel bergruimte. Het huis is goed geïsoleerd, aan de zonzijde voorzien van screens, en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers. In de fraaie, eindeloze achtertuin op het zuidoosten geniet u van het groen en uw privacy. Op het bij stuk weiland dat bij het huis hoort, kan een paard of pony staan. Kortom, dit is een geweldig huis voor een gezin of echtpaar dat van ruimte en het buitenleven houdt!

De woning ligt op een groot perceel vrij in de natuur op een van de mooiste plekken van Rhenen. Door de grote percelen en bossen in de omgeving is dit een toplocatie om te wonen. Daarnaast bent u met de auto in mum van tijd in het gezellige centrum van Rhenen.Rhenen ligt centraal in Nederland en is dan ook goed bereikbaar: u rijdt snel de uitvalswegen A15 en A12 op. U woont heerlijk vrij én heeft alle voorzieningen in de nabijheid: een unieke combinatie.

Indeling van de woning
Begane grond: U wordt welkom geheten in de grote, lichte hal met meterkast, open trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een werkkamer. De werkkamer is een heerlijke plek om te werken dankzij de zonnige ligging ten opzichte van de overige ruimtes. Omdat de werkkamer direct vanuit de hal te bereiken is, kunt u hier bijvoorbeeld gemakkelijk klanten ontvangen. De woonkamer is een fantastische ruimte, waar u door de unieke vorm verschillende zithoeken kunt creëren. De gehele woonkamer baadt in het licht en biedt een fraai uitzicht op de omringende tuin dankzij de grote ramen rondom. In een van de zitgedeeltes bevindt zich een sfeervolle gashaard. Via een dubbele schuifpui komt u in de achtertuin. U beschikt verder over een grote woonkeuken, van waaruit een openslaande deur toegang geeft tot de tuin. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken, waar u een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting vindt, en een hal met openslaande deur naar buiten. De benedenverdieping is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een van de badkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de tuinzijde. Deze kamer is zeer riant en beschikt over een ruime inloopkast en een eigen badkamer. U heeft een groot eigen balkon op het oosten, dat te bereiken is door dubbele openslaande deuren en vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op uw groene tuin. De luxe inloopkast is uitgerust met inbouwkasten en een dakraam. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Beide kamers beschikken over inbouwkasten, ruimte voor een groot bed en een bureau, en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is bijzonder sfeervol door de schuine wanden, hoge nokken en zichtbare balken. De kamers zijn voorzien van een warme vloerbedekking.

Vliering: Op de vliering (bereikbaar via vlizotrap) heeft u veel opbergruimte en vindt u de cv-opstelling (Nefit combi, 2012).

Keuken: De L-vormige open woonkeuken is van alle moderne gemakken voorzien. Er zijn een groot werkblad, vierpits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt een prachtige ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen, een mooi zicht op de achtertuin en toegang tot het terras.

Sanitair: Op de begane grond is in de entreehal een aparte toiletruimte met fonteintje gesitueerd. De eerste verdieping beschikt over twee badkamers: één daarvan is vanaf de overloop toegankelijk, de andere grenst aan de masterbedroom. De grote badkamer aan de masterbedroom is luxe uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder heeft u er een toilet, enkele wastafel en dakraam. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De gezamenlijke badkamer is uitgevoerd in wit marmeren tegels en heeft een douche, designradiator, toilet en enkele wastafel. Ook in deze badkamer ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tuin: Via de oprit rijdt u het prachtig gelegen perceel op. De oprit en voortuin zijn met kiezels aangelegd, en omzoomd door planten en bomen. Achter de woning ligt een geweldige, weidse tuin op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is bijzonder fraai aangelegd en erg groen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen op het eindeloze gazon en u geniet de hele dag door van het vrije gevoel, de rust en de zon. Aan de woning is een bestraat terras, vanwaar een stenen trap naar de achtertuin leidt. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op uw tuin. Op het tweede, overkapte terras kunt u op warme zomerdagen ontspannen in de schaduw. In de houten schuur met aangrenzend overkapt gedeelte heeft u opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. In de tuin is verder een systeem voor beregening geïnstalleerd.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Met vrijstaande houten berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: op eigen terrein zeer ruime parkeergelegenheid
- Totale perceeloppervlakte: 6.060m2, waarvan 1.320m2 valt onder erfpacht

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV combiketel (Nefit 2012)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: begane grond geheel en de grote badkamer 1ste verdieping
- Mechanische ventilatie: badkamers, keuken en toilet
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 14 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken