Nieuw in verkoop

Te koop: Valleiweg 26, 3911 DD Rhenen

€ 179.500,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u dit ruim opgezette appartement met een riante woonkamer, gesloten keuken en drie goede slaapkamers. Door de grote raampartijen is het appartement voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt voor een prettige woon-/leefsfeer.

Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon op het noorden en e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1969
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 3 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06412
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch Turbo Comfort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u dit ruim opgezette appartement met een riante woonkamer, gesloten keuken en drie goede slaapkamers. Door de grote raampartijen is het appartement voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt voor een prettige woon-/leefsfeer.

Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon op het noorden en een brede balustrade op het zuiden, zodat u vrijwel altijd toegang heeft tot een plekje in zowel de zon als de schaduw. Door de ligging op de tweede en bovenste etage woont u heerlijk rustig zonder bovenburen en heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Muur- en dakisolatie evenals dubbele beglazing maken dat de energie goed wordt besteed en het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2014. Recentelijk is het appartement zowel van binnen als van buiten geschilderd en bovendien ligt in de gehele woning een mooie, lichtgrijze laminaatvloer die de ruimtes tot een geheel maakt. Kortom: u kunt zonder klussen uw intrek nemen. In de kelder vindt u een ruime berging.

De Valleiweg is gelegen in een groene en gemoedelijke wijk, ideaal voor gezinnen met of zonder kinderen. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, diverse supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Rhenen ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Amersfoort.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verschillende etages.

2e verdieping:
U bereikt de woning via een brede balustrade. In het appartement treft u allereerst de hal met ingebouwde lichtkoepel, garderobe, inbouwkast, nette toiletruimte, badkamer en toegang tot alle leef- en gebruiksruimtes. De riante woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en twee grote inbouwkasten zodat u uw bezittingen uit het zicht kunt opbergen. Via een openslaande deur bereikt u het balkon.
Ook de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. De muren zijn goed afgewerkt en in beide kamers aan de achterzijde vindt u ruime inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en een ruime kast waarin zich de cv-installatie bevindt.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. U beschikt over een werkblad over de gehele lengte en vanzelfsprekend is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vaatwasser, afzuigkap en kraan (Grohe) zijn nieuw. Vele keukenkasten tegen beide lange wanden bieden plaats aan al uw voorraad en servies.

Sanitair:
Via de hal bereikt u de geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met nieuwe kraan en kop van het merk Grohe, en een nieuw hoogglans badkamermeubel met wastafel en bijpassende kast.

Buiten:
U beschikt over een overdekt balkon aan de noordzijde vanwaar u een vrij uitzicht heeft. Het balkon kent een betonnen vloer en wordt omlijst door stenen muren. Het ligt op enige afstand van de buren zodat u veel privacy geniet. Aan de achterzijde op het zuiden ligt een brede balustrade met meer dan voldoende ruimte voor een zitje in de zon.

Bijzonderheden
- Ruim appartement
- Drie slaapkamers
- Nette laminaatvloer in de gehele woning
- Veel licht door grote raampartijen en ingebouwde lichtkoepel
- CV-installatie: Bosch Hr Combi 30/2 HCR uit 2014
- Ruime berging in de kelder
- Woonoppervlakte: 96 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Balkon: 5 m2
- Bouwjaar: 1969

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging in kelder
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1969
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR-cv-combiketel Bosch Turbo Comfort 2015
- Verwarmvoorziening: HR-cv-combiketel Bosch Turbo Comfort 2015
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak, spouw en muur
- Dubbel glas: grotendeels
- Elektra: 4 groepen
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken