Te koop: Utrechtsestraatweg 14, 3911 TV Rhenen

€ 410.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze uniek gelegen karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op de dijk in het mooie Rhenen loopt u niet zomaar voorbij. Gelegen achter twee identieke linde bomen die in de voortuin prijken. Wanneer de voordeur naar de lange gang open gaat betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. De woning bes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1880
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06264
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant hr solide 24-28
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze uniek gelegen karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op de dijk in het mooie Rhenen loopt u niet zomaar voorbij. Gelegen achter twee identieke linde bomen die in de voortuin prijken. Wanneer de voordeur naar de lange gang open gaat betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met dakkapel en balken plafond, ruime overloop en badkamer, eveneens met dakkapel.

De mooie tuin, is een genot om in te vertoeven met diverse terrassen en bomen die zorgen voor schaduwrijke plekjes. Er staat een authentieke ruime schuur met pannendak achter in de tuin.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is grotendeels geïsoleerd. Binnenkort ondergaat de woning geluid isolerende gevel sanering waarvoor de gemeente zorgdraagt voor de kosten.
Kortom, een sfeervolle vrijstaande woning met eigen steeg, veel buitenruimte en een fantastisch uitzicht.
De woning ligt aan de rand van het hart van Rhenen in een prachtige omgeving met veel monumenten en een rijke historie. Stadje aan de voet van de Utrechtse heuvelrug, de Grebbeberg en schitterende (bosrijke) natuurgebieden. Daarnaast zijn er eindeloze wandel en fietsroutes. Rhenen heeft een centrum met gezellige terrassen en leuke winkels, centraal in het land gelegen en op slechts enkele minuten rijden van de A15 en A12

Indeling van de woning :

Begane grond:
Entree, de lange gang geeft toegang tot de woonkamer, lichte keuken, nette toilet ruimte, kantoor/slaapkamer, kelder, trapopgang en de tuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer met aansluitend een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een ruim wastafelmeubel met daarachter de lichte keuken

Verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, een knusse alkoof en inbouwkast. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dikke balken waarvan twee kamers ook met balken plafond. De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel die de badkamer, overloop en slaapkamer beslaan.

Keuken:
De lichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur met o.a. Bosch vaatwasser

Sanitair:
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aparte douche.

Tuin:

De prachtige tuin, met verschillende terrassen, biedt veel buitenruimte en door de bomen zijn er allerlei schaduwrijke plekjes te vinden waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met dakkapel en schuur
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: ca 1880
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Verwarmvoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Mechanische ventilatie: nee
- Dubbel glas: geheel op 1 raam boven na.
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken