Tuinlaan_12_Rhenen_02.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_12_flpl.jpg Tuinlaan 12, Rhenen_WK_stamp.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_11_flpl.jpg Tuinlaan 12, Rhenen_KKN_stamp.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_14_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_16.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_07_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_03_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_08_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_09_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_06_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_04_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_05_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_12_flpl.jpg Tuinlaan 12, Rhenen_WK_stamp.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_10_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_11.jpg Tuinlaan 12, Rhenen_KKN_stamp.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_13_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_14_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_15_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_18_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_19_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_20_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_21_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_22_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_23_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_24_flpl.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_25.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_28_HF-1.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_29_HF-1.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_16.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_01.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_27.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_Cover.jpg Tuinlaan_12_Rhenen_26.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Tuinlaan 12, 3911 BC Rhenen

€ 328.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Rhenen, op loopafstand van de bossen op de Utrechtse heuvelrug en dicht bij openbaar vervoer, ligt deze ruime drive-in woning met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en drie op de tweede etage. De riante living met open keuken is gesitueerd op de eerste etage. Deze indeling geeft de woning een speels en unieke uitstraling. De woning beschikt over een eigen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 25 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06496
Vraagprijs € 328.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 634 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag blauwe engel 2
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Stoomcabine
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Aan de rand van Rhenen, op loopafstand van de bossen op de Utrechtse heuvelrug en dicht bij openbaar vervoer, ligt deze ruime drive-in woning met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en drie op de tweede etage. De riante living met open keuken is gesitueerd op de eerste etage. Deze indeling geeft de woning een speels en unieke uitstraling. De woning beschikt over een eigen oprit, twee balkons en een heerlijke achtertuin met achterom.

De karaktervolle en ruim opgezette woning is netjes bewoond, maar qua afwerking gedateerd. Dit geeft u de mogelijkheid e.e.a. volledig naar uw eigen smaak te moderniseren. Basiselementen als grote raampartijen, veel licht, ruime vertrekken, veel bergruimte, brede achtertuin en balkons aan voor- en achterzijde zijn een prettig vertrekpunt. Bovendien zijn de buren aan voor- en achterzijde op afstand, zodat u veel privacy ervaart. De grote hoeveelheid (slaap)vertrekken maken de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren. De vele ruimte en het aparte toilet op de begane grond maakt dat werk- en woonvertrekken gemakkelijk gescheiden kunnen blijven, te meer doordat de begane grond en eerste etage ieder een eigen entree hebben. De inpandige garage zorgt voor de nodige praktische bergruimte.

De Tuinlaan is gelegen in een rustige en geliefde buurt, op korte afstand van o.a. scholen, winkels, bushaltes (ca. 100 m), een NS-station (ca. 200 m) dierentuin en sportvoorzieningen. Ook de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug is op loopafstand, een gebied dat goed is voor vele uren wandel-, fiets- of ruitersportplezier. Via de uitstekend bereikbare uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe, inbouwkast en toegang tot garage en het trappenhuis. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaap- of werkkamers, beiden met vloerbedekking, radiator en raampartij met zicht op de tuin.
1e verdieping:
De eerste etage kan bereikt worden via de begane grond ofwel via de eigen entree. Vanuit de hal komt u in het trappenhuis met op de overloop een ruime berging met cv-installatie. Op deze etage vindt u de riante living, zodanig ingedeeld dat gemakkelijk een onderscheid kan worden gemaakt tussen zit- en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een robuuste schouw, grote raampartijen maken het er prettig licht en een schuifdeur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, met trap naar de ondergelegen tuin. Aan de voorzijde vindt u de ruime eetkamer, tevens voorzien van schuifdeuren naar het balkon. U treft hier tevens de ruime open keuken. Living en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot badkamer, separaat toilet en drie grote slaapkamers. De kamers zijn alle voorzien van raampartijen met schuiframen en een radiator. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau en/of kast.
Keuken:
De open keuken is gelegen op de eerste etage en is door grote raampartijen prettig licht. De keuken beschikt over een ruim L-vormig werkblad, vierpits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en 2 koelkasten. Vele lades en kasten bieden plaats aan al uw kookgerei en voorraden.
Sanitair:
De badkamer is enigszins gedateerd, maar biedt door de ruime opzet veel mogelijkheden voor renovatie. Op dit moment treft u er twee wastafels, een stoomcabine met glazen wanden en een ruim ligbad. Een raampartij zorgt voor licht en ventilatie.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en kan vanuit de living bereikt worden via enkele traptreden omlaag. Er zijn verschillende zitmogelijkheden en aan beide zijde wordt de tuin begrensd door een schutting.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 174 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
- Bouwjaar: 1975
- Energielabel C

Algemene gegevens
- Type woning: drive-in tussenwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: Op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel, Atag blauwe engel 2 bouwjaar: 1999
- Verwarmvoorziening: CV-ketel, Atag blauwe engel 2 bouwjaar: 1999
- Vloerverwarming: nee.
- Mechanische ventilatie: nee.
- Isolatie: spouw.
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken