Beschrijving
Omschrijving
Wanneer u na het zien van de vele foto's bij deze tekst bent aangekomen, hoeven wij u niet meer te overtuigen dat het hier om een unieke woning op een schitterende locatie gaat! Aan de andere kant bent u natuurlijk wel reuze benieuwd naar alle details van deze hoek-parkwoning, vlakbij de het meer onder de Grebbeberg!
Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt onder andere over een grote woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en 3 slaapkamers. Tel daarbij de ligging aan de rand van de zo geliefde stad Rhenen bij op, dan begrijpt u dat dit een kans is die sporadisch langskomt.
De woning is gelegen in de wijk "Vogelenzang" en is in eind 2018 volledig nieuw gerealiseerd op de plek van een oude steenfabriek genaamd "Vogelenzang". Naast het meer en het Grebbebos, de ligging nabij de Nederrijn en Station Rhenen zijn slechts vier van de vele bijzonderheden. Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen wat een positieve bijdrage geeft aan de maandlasten. Met de huidige zeer lage rente, is deze luxe woning bereikbaarder dan ooit!
Maar nu gaan we eerst eens binnenkijken. Achter de voordeur komt u in de hal hier bevinden zich de garderobe, uitgebreide meterkast en de sfeervolle toiletruimte. Het toilet is onder andere voorzien van moderne Italiaanse designtegels van Portland, die terugkomen in de gehele woning en terras ( 80*80). Toilet is hoger dan gemiddeld geplaats en uitgerust met design bedieningspaneel. Na de hal komt u meteen in - letterlijk - het hart van het huis, de keuken en tuingerichte woonkamer.
De woning is geheel voorzien van wanden en plafonds die zijn voorzien zijn van stucwerk.
De keuken bestaat uit een kastenwand van massieve moderne houten keukenkasten (makkelijk in onderhoud) uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals koffieapparaat en combi-oven magnetron. Het kookeiland is modern uitgevoerd, massief keukenblad en hoogglans witte kasten, allemaal met tip-on. Een Quooker, inductie kookplaat van Miele met geïntegreerde afzuiging naar buiten en vaatwasmachine.
De ruimtelijke tuingerichte woonkamer, heeft een schuifpui naar het ruime terras gelegen op het zuiden. Het terras heeft dezelfde tegels als in de woonkamer, waardoor uw terras een verlening is van uw woonkamer. Een overkapping met extra verlichtingspunten en voldoende stopcontacten een luxe drainage systeem en In-Lite verlichtingselementen. Alle ramen zijn voorzien van screens in dezelfde RAL-kleur als de kozijnen Een ruime opbergkasten een buitenkraan met waterput maakt dit terras helemaal af.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De bovenverdieping bereiken wij via een trap met trapverlichting welke in de muren zijn ingebouwd wat de trap een bijzondere uitstraling geeft. Geen houten traphekjes maar gestucte muren geven deze trap een luxe uitstraling. Als we naar boven komen we op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, en de badkamer.
De masterbedroom aan de achterzijde verdient wat meer aandacht. Vanuit deze masterbedroom heeft u toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen,balkon.
Vanaf het balkon heeft u een adembenemend uitzicht naar de omgeving en de voor de parkwoningen aangelegde wadi. Dit balkon is voorzien van stopcontacten en diverse lichtpunten, waardoor u ook hier op zomeravonden lang kunt genieten.
De slaapkamer heeft verder twee ramen, die zijn voorzien van rolluiken, in RAL-kleur uitgevoerd.
De moderne badkamer heeft een moderne kleurstelling, verlichting en tegels en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad,een design betonnen wasbak met twee ingebouwde muurkranen, een massief eiken meubel, spiegel met ledverlichtingeen designradiator en zwevend toilet.
Verder heeft deze verdieping verder twee andere ruime slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van extra stopcontacten en aansluitpunten voor TV-internet en de vloeren zijn geheel voorzien van PVC-vloeren.
De slaapkamers zijn voorzien van gipsplafonds die voorzien zijn van stucwerk, waardoor deze kamers extra stil zijn gemaakt, zodat geluiden van het dak worden gedempt.
De laatste ruimte op deze eerste verdieping is de grote technische ruimte, waar de wasapparatuur en CV-installatie en zonnecollector-unit geplaatst zijn. Daarnaast is extra bergruimte gecreëerd door een extra zolder in deze ruimte.
Tot slot nog even terug naar de entree van de woning. Bij opgang op het ruime pad naar woning is de berging gelegen, met daarin een spoelbak, met warm en koud water. In deze berging is de verdeelunit van de vloerverwarming geplaatst.
Kortom, een zeer fraaie woning, geheel instapklaar, met heel veel ruimte, volop licht, mooie materialen, een kavel met een mooi uitzicht, gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk "Vogelenzang" op korte fietsafstand van het centrum van Rhenen. Wat wilt u nog meer? Precies, dat dachten we al. Dus neem contact op voor een bezichtigingsafspraak, we leiden u heel graag rond!
Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: openbaar
Technische gegevens
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toilet
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
