Nieuw in verkoop

Te koop: Stuivenes 43, 3911 XX Rhenen

€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Verlangt u ernaar om de auto voor de deur op eigen terrein te kunnen parkeren, de kinderen veilig voor de deur te zien spelen en een privacy rijke woning te hebben met voldoende leefruimte en woongemakken? Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt het allemaal! De tussenwoning (118m2) is in 2006 opgetrokken en goed onderhouden. In de woonkamer ligt een prachtige massief eikenhouten vloer en de gashaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06340
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verlangt u ernaar om de auto voor de deur op eigen terrein te kunnen parkeren, de kinderen veilig voor de deur te zien spelen en een privacy rijke woning te hebben met voldoende leefruimte en woongemakken? Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt het allemaal! De tussenwoning (118m2) is in 2006 opgetrokken en goed onderhouden. In de woonkamer ligt een prachtige massief eikenhouten vloer en de gashaard zorgt voor een fraaie sfeerbeleving. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers, maar u heeft de mogelijkheid om er eenvoudig 5 te creëren. De woning is daarnaast voorzien van een Bruynzeel inbouwkeuken, een nette badkamer, horren voor alle ramen en een heerlijke tuin met schuur en achterom.

De woning ligt op een prachtige locatie in de dorpskern van Achterberg. In de kindvriendelijke woonomgeving kunnen de kinderen heerlijk voor de deur buiten spelen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand, waaronder een supermarkt, wekelijkse viskraam, scholen, apotheek, voetbalveld en een grote speeltuin. Het centrum van Rhenen, overige winkels, sportverenigingen en het NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. In 15 minuten loopt u naar het bos. Rhenen ligt bovendien zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de kleurrijke ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin kunt u de tuin op warme dagen volledig bij de woning betrekken. In de winter biedt de woonkamer met de sfeervolle gashaard juist een heerlijke, warme plek om in terug te trekken en de gezelligheid van de haard op te zoeken. Aan de voorzijde ligt de open Bruynzeel keuken. De woning is voorzien van buitenzonwering en van horren.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop en in de tweede slaapkamer ligt een Novilon vloer.

2e verdieping: De riante tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (ACB 2006). De zolderverdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig twee slaapkamers creëren.

Keuken: De straatgerichte Bruynzeel keuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de gunstige hoekopstelling biedt de keuken veel berg- en werkruimte. Het is een heerlijke keuken om comfortabel diners voor te bereiden, taarten te bakken en bij te kletsen met vrienden en familie.

Sanitair: De badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een enkele wastafel. De badkamer is neutraal betegeld met zwart-wittinten. Dankzij het raam kunt u de badkamer eenvoudig doorluchten. Op de begane grond bevindt zich een separate toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De toiletruimte op de begane grond is fleurig betegeld met betegeling die vanuit de hal doorloopt.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt de geheel betegelde voortuin met eigen oprit. De achtertuin met achterom is aangelegd met twee betegelde terrassen en diverse groenbegroeiing in het midden van de tuin. Achterin de tuin staat een tuinhuisje (5m2); ideaal voor het opbergen van de tuinmeubelen of de fietsen!

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2 en (mogelijkheid tot) een 3de slaapkamer op zolder
- Bouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel AWB (2006)
- Verwarmvoorziening: idem
- Mechanische ventilatie: badkamer, keuken en toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 2x en 7 groepen
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken