Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schoneveld 9, 3911 XR Rhenen

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkansje! Deze zeer strak afgewerkte, ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (163 m2) met grote oprit ligt in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder andere een Siematic woonkeuken, L-vormige woonkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel, 5 ruime slaapkamers, dubbel glas, rolluiken, screens, dakkapel, veranda, veel lichtinval... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06258
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 17 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 616 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Buitenkansje! Deze zeer strak afgewerkte, ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (163 m2) met grote oprit ligt in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder andere een Siematic woonkeuken, L-vormige woonkamer, een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel, 5 ruime slaapkamers, dubbel glas, rolluiken, screens, dakkapel, veranda, veel lichtinval en een mooie houten vloer in de woonkamer voldoet deze woning aan al uw woonwensen! Tel daar nog een zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin bij op en u heeft uw droomhuis gevonden. De moderne woning is in 2006 opgetrokken, hoogwaardig afgewerkt en helemaal instapklaar!

De woning is gelegen op een toplocatie schuin tegenover een speelweide. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn in op loopafstand te vinden, zoals een supermarkt, basischool, kapper en fietsenmaker. Horecagelegenheden, NS-station, een dierentuin en sportvoorzieningen zijn binnen 5 a 10 minuten fietsen bereikbaar. Rhenen ligt aan de Oude Rijn en hier kunt u heerlijk wandelen of aan het water vertoeven. Voor een dagje uit bent u binnen 20 minuten rijden op de Veluwe of bij een grote stad als Arnhem of Utrecht.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De royale living is ingedeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een open woonkeuken met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer en door de raampartijen valt veel natuurlijk licht binnen. De moderne DRU gashaard zorgt voor een extra sfeerbeleving. De inpandige wasruimte en de garage zijn via de tuin te bereiken.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom is een mooie, grote slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamers is voorzien van screens en rolgordijnen. De andere twee slaapkamers beschikken over rolluiken en rolgordijnen. Op de hele verdieping ligt een, in 2015 geplaatste, doorlopende licht eikenhouten vloer.

2e verdieping: De royale zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers. Één kamer is volledig afgewerkt en voorzien van een mooie houten dakkapel inclusief draai/kiepramen. De tweede kamer is nu in gebruik als kantoor en beschikt over een dakraam. Op deze kamer bevindt zich tevens een extra wasmachineaansluiting. In de mooi afgewerkte knieschotten is extra bergruimte. De cv-opstelling (AWB ketel Thermo master 3HR 2006) is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Keuken: De moderne, Siematic keuken is werkelijk van alle luxe voorzien! De open, hoogglans witte hoekkeuken beschikt over veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), afzuigkap, een quantum speed combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime opzet is er alle ruimte om een grote eettafel bij de keuken te plaatsen.

Sanitair: De uitgebouwde, strakke badkamer heeft een luxe uitstraling en is neutraal grijs/wit betegeld. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, designradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin met een grote grasweide, een betegeld terras en diverse groenbegroeiing rondom. Achterin de tuin staat een sfeervol verandahuisje vanwaar u een fraai zicht heeft op de tuin en de woning. In het verandahuisje zit u ’s ochtends heerlijk in de zon. De veranda is voorzien van stroom. Naast de garage bevindt zich een grote overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit naar de garage en een voortuin. Op eigen terrein heeft u parkeerplaats voor maar liefst 4 auto’s. Dankzij de heg rondom de voortuin heeft u weinig last van inkijk vanaf de straat.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging, dakkapel en veranda.
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2006
- Parkeerruimte: 2 auto’s op de eigen oprit. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bouwjaar 2006
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bouwjaar 2006
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken