rozenlaan_66_rhenen_cover rozenlaan_66_rhenen_10_flpl rozenlaan_66_rhenen_11_flpl rozenlaan_66_rhenen_12_flpl rozenlaan_66_rhenen_13_flpl rozenlaan_66_rhenen_14_flpl rozenlaan_66_rhenen_18_flpl rozenlaan_66_rhenen_19_flpl rozenlaan_66_rhenen_20_flpl rozenlaan_66_rhenen_21_flpl rozenlaan_66_rhenen_24_flpl rozenlaan_66_rhenen_22_flpl rozenlaan_66_rhenen_23_flpl rozenlaan_66_rhenen_25_flpl rozenlaan_66_rhenen_26_flpl rozenlaan_66_rhenen_09_flpl rozenlaan_66_rhenen_27_flpl rozenlaan_66_rhenen_28_flpl rozenlaan_66_rhenen_29_flpl rozenlaan_66_rhenen_30_flpl rozenlaan_66_rhenen_31-1 rozenlaan_66_rhenen_32-1 rozenlaan_66_rhenen_33-1 rozenlaan_66_rhenen_34-1 rozenlaan_66_rhenen_35-1 rozenlaan_66_rhenen_36-1 rozenlaan_66_rhenen_37_hf-1 rozenlaan_66_rhenen_38-1 rozenlaan_66_rhenen_39-1 rozenlaan_66_rhenen_41-1 rozenlaan_66_rhenen_05-1 rozenlaan_66_rhenen_06-1 rozenlaan_66_rhenen_07-1 rozenlaan_66_rhenen_08-1

Te koop: Rozenlaan 66, 3911 DX Rhenen

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.920 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²

Notitie

Algemeen

Heeft u altijd al gedroomd van wonen in een vrijstaande villa omgeven door natuur? Deze geweldige villa is het prachtige resultaat van vrije architectuur en vindingrijkheid. De villa is bijzonder smaakvol vormgegeven en is door de hoogte verschillen erg speels van karakter. Doordat de villa zich op een hoog punt bevindt, heeft u vrij uitzicht over Rhenen en de omgeving.

Aangezien de woning gem... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1969
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06211
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.920 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 962 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Atag blauwe engel 2
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van wonen in een vrijstaande villa omgeven door natuur? Deze geweldige villa is het prachtige resultaat van vrije architectuur en vindingrijkheid. De villa is bijzonder smaakvol vormgegeven en is door de hoogte verschillen erg speels van karakter. Doordat de villa zich op een hoog punt bevindt, heeft u vrij uitzicht over Rhenen en de omgeving.

Aangezien de woning gemoderniseerd dient te worden, kunt u qua inrichting en afwerking de woning geheel naar uw hand zetten. Het is een unieke kans om een dergelijke villa, op een dergelijke locatie, naar eigen smaak te kunnen vormen. Naast de modernisatie zal er ook geïnvesteerd moeten worden in de afwerking en het onderhoud van de woning. De woning is ruim opgezet en heeft een heerlijke woonkeuken met fantastisch uitzicht, speelse woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarbij is er in het souterrain naast een grote garage en vele bergruimte een open ruimte die naar wens ingedeeld kan worden. Hierbij kunt u denken aan slaapkamer(s) en badkamer of kantoorruimte. Ook beschikt de woning over een uitermate grote en privacyrijke tuin. Door de grote inpandige garage en ruime oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze villa is de kans om uw droomwoning te realiseren.

De locatie is sprookjesachtig mooi. Door de boomrijke omgeving ontstaat er een rustige en vredige sfeer. Ondanks dat de villa zich in een natuurrijke omgeving bevindt, is de bewoonde wereld niet ver weg. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn in Rhenen te vinden; scholen, winkels, horecagelegenheden, dierentuin en sportvoorzieningen zijn binnen 5 a 10 minuten fietsen bereikbaar. Rhenen ligt aan de Oude Rijn en hier kunt u heerlijk wandelen of aan het water vertoeven. Voor een dagje uit bent u binnen 20 minuten rijden op de Veluwe of bij een grote stad als Arnhem of Utrecht. Bent u geïnteresseerd in deze vrijstaande villa? Maak dan snel een afspraak!

Indeling woning:
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de woon- en eetkamer, de open keuken, 3 slaapkamers, de badkamer, de hal en een balkon. De woonkamer is ruim en modern vormgegeven. Het ontwerp zorgt ervoor dat er veel licht is en er volop van het uitzicht genoten kan worden. Ook is de woonkamer voorzien van een Wenge houten vloer. Vanuit de gezellige keuken kijkt u uit over de mooie omgeving. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookfornuis en afzuigkap. De slaapkamers hebben hoge plafonds en grote raampartijen. Daarbij heeft één slaapkamer toegang tot een ruim balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douche, designradiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Souterrain: In het souterrain bevindt zich een open ruimte, veel bergruimte en de garage. Het souterrain leent zich uitstekend om hier een slaap- en badkamer, tweede woonkamer of kantoorruimte van te maken. Deze open ruimte geeft u de mogelijkheid deze verdieping geheel naar eigen smaak en ideeën in te delen. De garage kunt u gebruiken voor uw auto of zorgt voor de nodige bergruimte.

Buiten: De vrijstaande villa heeft een tuin rondom. Deze tuin beschikt over meerdere terrassen en gazons. Het is een heerlijke tuin met veel ruimtelijkheid en groen.

De basis van deze villa en tuin zijn een voortreffelijk uitgangspunt om hier met uw persoonlijke smaak en fantasie een droomvilla van te maken!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s
- Fantastisch uitzicht over Rhenen
- Uitermate groene omgeving
- 4 slaapkamers, 2 woonkamers en een inpandige garage
- Dient gemoderniseerd te worden

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa met garage, oprit en fantastisch uitzicht
- Met meerdere balkons en inpandige garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1968
- Parkeerruimte: meer dan voldoende op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Atag Blauwe engel 2
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Atag Blauwe engel 2
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: niet
- Dubbel glas: grotendeels dubbel glas
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig: nee
- Centrale antenne: aanwezig: ja
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken