Rijnstraat_47_Rhenen_31_HF-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_08_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_13_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_15-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_29-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_30_HF-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_08_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_07_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_10_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_11_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_09_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_13_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_14_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_12_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_05_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_06_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_17_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_18_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_22_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_23_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_19_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_21_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_20_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_25_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_24_flpl.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_15-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_16-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_02-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_03-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_04-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_29-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_27-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_26-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_28-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_01-1.jpg Rijnstraat_47_Rhenen_cover.jpg
Onder bod

Onder bod: Rijnstraat 47, 3911 KR Rhenen

€ 299.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op een unieke locatie in de authentieke binnenstad van Rhenen, met prachtig uitzicht op de Cuneratoren en op een steenworp afstand van de Rijn ligt deze turn-key vooroorlogse tussenwoning (1892). De stijlvolle woning is met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De vele karakteristieke elementen, waaronder de fraaie balkenplafonds, glas-in-l... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1897
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06487
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in de authentieke binnenstad van Rhenen, met prachtig uitzicht op de Cuneratoren en op een steenworp afstand van de Rijn ligt deze turn-key vooroorlogse tussenwoning (1892). De stijlvolle woning is met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De vele karakteristieke elementen, waaronder de fraaie balkenplafonds, glas-in-loodramen en de sfeervolle op- en afstapjes, maken het een woning waar u zich direct thuis voelt. De diepe achtertuin op het zuiden met vernieuwde, vrijstaande berging maken dit object helemaal af!

De woning is gelegen in het hart van Rhenen, in een rij woningen die ook wel Klein Scheveningen wordt genoemd. Een kindvriendelijke en zeer idyllische omgeving met veel historie en in de directe nabijheid van natuur. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, waaronder winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en het NS-station. Op een steenworp afstand van de woning vindt u tevens de belangrijkste rijksmonumenten van Rhenen, waaronder de Cunerakerk, het Oude Raadshuis en het Gemeentemuseum. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden: de uiterwaarden van de Nederrijn en de omringende natuurgebieden als Utrechtse Heuvelrug en Grebbeberg bieden voor de ware buitenliefhebber een haast onbegrensd areaal. Door de centrale ligging in het land zijn via de nabijgelegen A12 en A15 steden als Amsterdam, Rotterdam, Zwolle, Breda en Oberhausen in ongeveer een uur te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond: Via een ontvangsthal met garderobe en meterkast stapt u de sfeervolle living binnen. De hoogwaardige en stijlvolle afwerking in combinatie met de karakteristieke elementen van de woning zorgen direct bij binnenkomst voor een huiselijk gevoel. De keuken ligt aan de straatzijde en staat in een open verbinding met de lager gelegen woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. Het fraaie balkenplafond, de kachel, de houten vloer en de mooie glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de extra dakramen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Er zit een grote inbouwkast in de woonkamer, , die voorziet in veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en de toiletruimte. Via de wenteltrap in de keuken bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn mede door de fraaie balkenplafonds zeer sfeervol. Dankzij de strakke en neutrale afwerking hoeft u niets meer aan de kamers te doen; u hoeft hier werkelijk alleen nog maar uw spullen neer te zetten. De houten vloeren met hoge plinten zijn vorig jaar nog gelegd.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk ruim is. Een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer: hier is alles mogelijk! In de knieschotten en inbouwkasten is veel bergruimte gerealiseerd.
Keuken: De moderne, greeploze keuken met houten frontjes is 2 jaar geleden geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de diepe lades biedt de keuken veel extra opbergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer zit een gezellig en mooi doorkijkje.

Sanitair: De stijlvolle badkamer is voorzien van een zwarte gietvloer en ingericht met een inloop-/regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is betegeld met Portugese zwart-witte betegeling met motief.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een heerlijke, diepe stadstuin gunstig gelegen op het zuiden. De fraaie pluktuin is voorzien van allerlei beplanting, een betegeld pad dat naar de achterzijde van de tuin leidt en een grindterras. Achterin de tuin staat een grote schuur met openslaande deuren, die 2,5 jaar gelegen is vernieuwd.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1897
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken