Rhenendael 58

Aan de voet van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug, gelegen tussen de plaatsen Veenendaal en Rhenen en met directe toegang tot het natuurgebied Kwintelooyen, bevindt zich Buitenplaats Rhenendael. Op deze unieke locatie, te midden van een bosrijke omgeving staat dit stijlvolle 3-kamerappartement met zonnig balkon te koop!

Neem een kijkje aan de Rhenendael 58, een riant appartement op de 3e etage. Het appartement is voorzien van een zonnige woonkamer, moderne keuken, ruime slaap- en werkkamer, keurige badkamer en de nodige praktische bergruimte. De zonnige buitenruimte met rustgevend uitzicht over de groene omgeving maakt het plaatje compleet. Naast dit alles beschikt het appartement over een ruime externe berging en een beveiligde parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, de perfecte combinatie van rust en luxe op een unieke locatie.

Het appartement bevindt zich in Buitenplaats Rhenendael, een luxe wooncomplex aan de voet van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Op het wooncomplex zijn verschillende faciliteiten aanwezig, waaronder een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en meer. De dichtstbijzijnde supermarkt is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. In de nabije omgeving zijn verschillende natuurgebieden te vinden, waaronder het welbekende Kwintelooijen en natuurgebied Plantage Willem III. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Rhenen en Veenendaal nabij gelegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit de centrale ingang, waar de intercoms en de brievenbussen zijn gesitueerd, volgt u de trap of lift naar de 3e etage, waar het appartement is gesitueerd.

Hal:
Bij binnenkomst arriveert u in een ruime, goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, berging, separate toiletruimte en de riante woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u het hart van dit appartement, de ruime woonkamer. Deze is ontworpen met oog voor detail en comfort. De ramen voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht, waardoor deze ruim aanvoelt. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek, alsmede een eethoek waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
Grenzend aan de woon- en eetkamer bevindt zich de open keuken. Deze is modern en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde combi oven/magnetron , koelkast, vriezer en vaatwasser. De greeploze keukenkastjes creëren slimme opbergmogelijkheden. Hiermee is de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien.

Sanitair:
De badkamer en de separate toiletruimte grenzen beide aan de hal en zijn keurig afgewerkt en goed onderhouden. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. De badkamer, welke eveneens volledig is betegeld, beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator, wastafel met spiegel en opbergruimte.

Slaapkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze is ruim en wordt dankzij de ramen van veel natuurlijke lichtinval voorzien en biedt toegang tot de buitenruimte. Met een oppervlakte van zo’n 14m² biedt de slaapkamer meer dan voldoende ruimte. De ingebouwde schuifkast voorziet de slaapkamer van extra opbergmogelijkheden.

Werkkamer:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer. Deze ruimte is goed onderhouden, beschikt over een ingebouwde kastruimte en biedt toegang tot het zonnige balkon. Met een oppervlakte van zo’n 8m² leent deze ruimte zich perfect als werk- of hobbykamer. Ook kan deze ruimte uitstekend dienen als tweede slaapkamer, maar hij kan ook gebruikt worden om de woonkamer te vergroten.

Buiten:
Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt de buitenruimte een adembenemend uitzicht over het naastgelegen bosgebied. Het balkon is vanuit de woonkamer, werkkamer en slaapkamer te betreden en is bijna 9m² groot. Met een ligging op het zuidwesten, geniet u volop van de zonuren op een dag. De ideale plek om van het buitenleven en de groene omgeving te genieten.

Algemene gegevens
– Type woning: 3-kamerappartement
– Bouwjaar: 2002
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2
– Aantal badkamers: 1
– Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Aanwezig: balkon en berging in de onderbouw
– Ligging balkon: zuidwesten
– Balkon bereik: via de woon-, werk- en slaapkamer

Technische gegevens
– Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2016
– Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2016
– Zonnepanelen: aanwezig (algemeen gebruik)
– Voorzieningen: zonwering aanwezig
– Mechanische ventilatie: aanwezig
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Dubbel glas: geheel
– Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.