Nieuw in verkoop

Te koop: Rhenendael 158, 3911 RM Rhenen

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, patiowoning
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

LET OP! Genoemde vraagprijs van € 450.000,- k.k. is een inzetprijs/richtprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bem... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, patiowoning
    Bouwperiode 2002
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06346
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

LET OP! Genoemde vraagprijs van € 450.000,- k.k. is een inzetprijs/richtprijs, dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met 2 kijkdagen! Voor deze methode van verkoop is gekozen om zo iedere koper een gelijke kans te geven om deze geliefde woning te bemachtigen.

Er worden 2 kijkdagen georganiseerd, namelijk:
- Woensdag 10 april 2019 van 16.00 uur – 17.30 uur;
- Zaterdag 13 april van 10.00 uur – 12.00 uur.
De sluitingsdatum van de inschrijving is: vrijdag 19 april om 14.00 uur.

Op een unieke locatie in de bosrijke buitenplaats Rhenendael ligt deze schitterende patiowoning met zonnige tuin en berging. De lichte woning is ruim opgezet met een woonkamer met sfeervolle gashaard, vernieuwde moderne keuken, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de tuin is het de hele dag door heerlijk toeven en vanuit de woning heeft u een fraai zicht op een plantsoen en een vijver. Dankzij de vele voorzieningen op het complex en de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor ouderen. De hoekwoning is in 2002 opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Buitenplaats Rhenendael wordt omgeven door de Utrechtse Heuvelrug en maakt de ideale combinatie van rust, wonen en ontspanning mogelijk. Rhenendael bestaat uit meerdere complexen en heeft verschillende faciliteiten voor zorg en ontspanningen. Zo is er bijvoorbeeld faciliteitencentrum Tapis Vert. Dit centraal gelegen centrum beslaat zo’n 1100 m2 en heeft onder andere een verwarmd zwembad, fitnessruimte en een bibliotheek. Buitenplaats Rhenendael heeft tevens een actieve fulltime beheerder die alle bewoners kent en zelf ook op het terrein woont. De tuinen van het complex worden goed onderhouden, waardoor het geheel er bijzonder verzorgt uitziet.

Indeling van de woning

Begane grond: U stapt de woning binnen in een ruime ontvangsthal, waar zich de garderobe, trapopgang, trapkast en een nette toiletruimte bevinden. In de hal ligt een tegelvloer. De woonkamer is een mooie royale ruimte met een speelse inrichting. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met gashaard en een heerlijk vrij zicht op het water. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer. Dankzij de schuifpui kan de tuin op mooie zomerdagen volledig bij de woning worden betrokken. De muur tussen de woonkamer en de keuken is opengebroken, waardoor de twee ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar worden verbonden. In de keuken en de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2014 Vaillant hoogrendementsketel). Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtige tuingerichte slaapkamer met eigen toegang tot de tuin en een eigen badkamer. In de slaapkamer ligt vloerbedekking.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de slaapkamer grenst direct aan het balkon. Ook de beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

Keuken: De vernieuwde, greeploze keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De muur tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken, waardoor de keuken nu in gezellig contact staat met de woonkamer en u nooit meer alleen in de keuken het diner hoeft voor te bereiden. De keuken is opgesteld in een hoek met een extra apparatenwand. Dankzij het dakraam valt er voldoende natuurlijk licht de keuken binnen.

Sanitair: Zowel de badkamer op de begane grond, als de badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, toilet en een enkele wastafel. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Op de begane grond heeft u tevens de beschikking over een separate toiletruimte met een toilet en een fonteintje.

Tuin: De woning beschikt over een fraaie achtertuin gelegen op het noordoosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld met enkele groenbegroeiing rondom en een romantische pergola achterin de tuin. De tuinmeubelen bergt u eenvoudig op in de berging. Ondanks dat de tuin op het noordoosten ligt, zit u hier toch het grootste gedeelte van de dag heerlijk in de zon.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen of Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken