Beschrijving
Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage? Dan is deze uitgebouwde en luxe afgewerkte woning met heerlijke tuin en veranda de woning die u zoekt!
Deze fraaie woning is opvallend ruim, prachtig afgewerkt en ligt op een fantastische locatie. De woonkamer is heerlijk zonnig en wordt met een mooie glazen pui gescheiden van de moderne woonkeuken. Deze tuingerichte ruimte nodigt uit tot koken en samen eten. De openslaande tuindeuren maken etentjes in de tuin zeer aanlokkelijk. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage biedt de woning veel wooncomfort. Tel daarbij op de heerlijke achtertuin met sfeervolle veranda: dit is een woning om voor te vallen.
De woning beschikt over alle gemakken en hedendaagse voorzieningen zoals bijvoorbeeld airconditioning, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Kortom deze woning is klaar voor de toekomst.
Info
De woning ligt op een fantastische en kindvriendelijke locatie nabij de bosrand van de Grebbeberg. De rustige straat eindigt bij een mooie plas, omzoomd door bos. Op loopafstand vindt u diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Ook het Ouwehands Dierenpark en de Neder-Rijn met uiterwaarden bevinden zich zeer nabij. Tegelijkertijd bevinden zich het gezellige centrum van Rhenen, met scholen, supermarkten, allerhande winkels en eetgelegenheden, op slechts 5 minuten fietsen. In enkele minuten rijdt u op uitvalswegen N233/N225 waarmee de bereikbaarheid ook goed is.
Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe/trapkast. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. Via een fraaie binnendeur betreedt u de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een mooie pvc vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Een riante raampartij biedt uitzicht op de rustige straat. Tegenover de woning bevinden zich geen woningen zodat u volop geniet van licht en privacy. Gelegen op het zuiden, is de lichtinval heerlijk zonnig. U plaatst er een royale zithoek waar het hele gezin ontspant. Blikvanger is de mooie stalen glazen pui die de woonkamer van de woonkeuken scheidt. Ideaal wanneer u zich in alle rust wilt terugtrekken. Wilt u juist in groter gezelschap zijn, dan zet u eenvoudig de dubbele deuren open.
Keuken
De ruime en tuingerichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitgebouwd. Het riante vertrek biedt plaats aan een eettafel voor zeker zes personen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Met mooi weer zet u ze open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van het woongedeelte. De inrichting bestaat uit een modern keukenmeubel in U-opstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en quooker. Met zoveel ruimte en voorzieningen is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt. Via de deur in de keuken bereikt u de inpandige garage.
Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette vinylvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Twee raampartijen bieden daglicht. Het vertrek is groot genoeg voor aanvullend meubilair. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de zuidelijke oriëntatie zijn het zonnige kamers. De vierde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de gehele breedte van de woning. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens uitgerust met een dakraam in het schuine plafond. De riante overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers op de tweede verdieping, is voorzien van een raam. Ook vindt u er de Intergas cv-ketel uit 2016 en de airconditioning.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een verzorgde inrichting bestaande uit een ligbad, toilet, wastafel in meubel, spiegelkast en een doucheruimte met deur. De elektrische vloerverwarming maakt het vertrek extra comfortabel.
Verder is vermeldenswaardig dat deze energiezuinig woning is voorzien van zonnepanelen en dubbelglas en daarmee het Energielabel A draagt. Ook is de woning uitgerust met airco en kunststof kozijnen.
Tuin
De voortuin bestaat uit een divers beplante border. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit die toegang geeft tot de inpandige garage.
De heerlijke achtertuin bereikt u via de woonkeuken of de inpandige garage. Grenzend aan de woning vindt u een fijn terras waar u met vrienden of familie geniet van het buitenzijn. U vindt er verder een stijlvolle en praktische inrichting, bestaande uit een gazon, trampoline, pergola, in-lite tuinverlichting en beregening. Achterin de tuin bevindt zich de fraaie en ruime veranda. U zit er met ieder weertype aangenaam beschut. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schuttingen die privacy bieden. De tuin beschikt over een achterom.
Algemene gegevens
- Type woning: 2/1 kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2016
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar parkeren
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel Intergas 2016
- Verwarmvoorziening: cv combiketel Intergas 2016
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Tv-kabel / glasvezelkabel
- Kozijnen: kunststof
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
