Beschrijving
Over deze woning
Dit prachtige en eigentijdse appartement bevindt zich in een fraai complex, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen. Het appartement beschikt over 2 zonnige balkons met fraaie uitzichten over de binnenstad en de rijn, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Het voormalige 3-kamerappartement is recent compleet verbouwd en gemoderniseerd waarbij 1 van de slaapkamers bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijke lichte woonkamer, moderne keuken, apart eetgedeelte, nieuw sanitair en een heerlijk ruime slaapkamer. Daarnaast is er de nodige praktische ruimte aanwezig voor berging en witgoed. De woonkamer geeft toegang tot twee balkons waar u op ieder moment van de dag geniet van de zon. Gelegen op de vierde verdieping, is het uitzicht op de Rijn, de binnenstad en de Betuwe prachtig. Zowel de keuken, toilet als de badkamer zijn recent verbouwd en van alle gemakken voorzien. In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats en de berging voor bijvoorbeeld uw fiets. Het gelijkvloerse appartement is met de lift bereikbaar. Kortom, dit appartement voldoet aan heel veel woonwensen.
Info
Het appartement is gelegen op een fantastische mooie plek, in het centrum van Rhenen. Alle voorzieningen, zoals supermarkt, winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de bossen van de Utrechtse heuvelrug en Rijn met de Rijnkade en fiets- en wandelpaden, bevindt zich op loopafstand. Tenslotte is de ligging ten opzichte van uitvalswegen gunstig, zodat het appartement ook met de auto goed bereikbaar is.
Indeling van de woning
Het appartement bevindt zich op de vierde etage.
Woonkamer
De royale hal met garderobe geeft toegang tot alle leefruimtes, waaronder de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer.
De woonkamer is een prettig vertrek met verschillende raampartijen, verdeeld over drie zijden. De vloer is voorzien van fraai laminaat in houtprint. Het vertrek bestaat uit twee delen, van elkaar gescheiden door de open keuken. De zithoek bevindt zich in het grootste deel. Hier vindt u alle ruimte om met familie of vrienden samen te komen. Gelegen op de vierde verdieping, heeft u een schitterend en wijds uitzicht op de Rijn richting de Betuwe. De deur naar het balkon zet u op mooie dagen open waardoor de buitenruimte een volwaardig onderdeel van uw woonkamer wordt. Het tweede gedeelte bevindt zich aan de andere kant van de open keuken. Hier plaatst u de eethoek met een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Ook hier geniet u van het fijne uitzicht en heeft u toegang tot het tweede balkon.
De open keuken is het hart van de woning. De keuken bevindt zich zowel tussen de woonkamer en de eethoek in. De eethoek is in 2017 bij de keuken betrokken. Op de vloer ligt lichtgrijs PVC. Het vertrek is uitgerust met een langwerpig keukenmeubel en een wandmeubel. U vindt er inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een koelkast, combi-oven, afwasmachine en afzuigkap.
Slaapkamers + badkamer
U betreedt de slaapkamer via de hal. De vloer is voorzien van nette vloerbedekking. Een raampartij ziet uit op het (grote) balkon. U geniet hier van hetzelfde, prachtige uitzicht en de ochtendzon. Het vertrek is groot genoeg voor een riante garderobekast.
De badkamer bereikt u eveneens via de hal. Ook dit vertrek is in 2017 ingericht. De moderne ruimte is voorzien van nette vloertegels. Subtiele spotverlichting voorziet in licht. U vindt er een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een badkamermeubel waar u bijvoorbeeld handig badkamertextiel in opbergt.
Verder is het vermeldenswaardig dat het appartement voorzien is van dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie. De woning draagt het energielabel B. De cv-installatie van het merk Nefit uit het jaar 2020, bevindt zich in een aparte kast in de hal. Uit datzelfde jaar stamt de motor van het mechanische afzuigsysteem. Ook vindt u in de hal de toegang tot een handige bergruimte. Een tweede berging bevindt zich in de onderbouw, evenals de parkeerplaats.
Balkon
Het eerste, grote balkon bereikt u via het zitgedeelte van de woonkamer. Het is een riante buitenruimte, gelegen op het zuidoosten. U heeft een prachtig uitzicht over Rhenen en de achterliggende bossen en rivier: een uitzicht dat nooit verveelt. Er is volop plaats voor een fijn zitje, zodat u met vrienden en familie geniet van het uitzicht en de ochtendzon. Tussenschermen garanderen privacy en de overkapping zorgt voor beschutting.
Het tweede, kleinere balkon bereikt u via de eetkamer. Gelegen op het op zuidwesten, geniet u ook hier volop van de zon en het prachtige uitzicht. De overkapping en tussenschermen garanderen beschutting en privacy.
Algemene informatie
Soort woonhuis: appartement
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 264 m³
Aantal kamers: 2
Aantal badkamers: 1
Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging en parkeerplaats
- Aantal kamers: 2
- Aantal slaapkamers: 1
- Bouwjaar: 1999
- Verbouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in ondergelegen kelder
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Nefit 2020
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Nefit 2020
- Mechanische ventilatie: badkamer, keuken, berging en toilet.
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
